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市場快訊連三季房貸期數站上300個月 4都貸款期數創新高

2024.10.09| 新聞來源：信義房屋不動產企研室| 35

關鍵字︰房貸限貸令

第七波信用管制持續影響著正在購屋流程中或準備購屋的民眾，信義代書指出，目前許多購屋族因不清楚現況而認為一貸難求，若不幸求助於不肖業者，可能引來貸款危機，提醒民眾小心兩種常見的房貸違法手段，包括「假合約」及「假買房」，擦亮雙眼買房更安心。信義代書葉惠玲解釋，「假合約」載明高於實際成交金額的房價來向銀行申請更高額度的借款，事實上，目前有實價登錄系統及銀行鑑價機制，此法成功機率不高，但仍呼籲消費者要...
市場快訊房貸卡卡過戶遞延 5都9月移轉棟數月衰退僅7%

2024.10.01| 新聞來源：信義房屋不動產企研室| 155

關鍵字︰建物買賣移轉棟數信用管制

雖然房市8月交易動能漸緩，會反映到接下來的買賣移轉棟數上，不過因為7月已經出現銀行房貸卡卡現象，交易過戶時間往後遞延，9月移轉棟數五都（不包含高雄）月衰退僅有7%，9月五都建物買賣移轉棟數為1.9萬棟，年增4%，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，8、9月市場交易表現明顯衰退，不過因為房貸排隊等候時間拉長，影響過戶時間往後，加上持續有新建案交屋，9月建物買賣移轉棟數僅呈現微幅衰退。統計顯示，9月高雄以...
政策焦點信用管制升級！小心房貸違法慎選房仲及代書「符合規定貸款免排隊

2024.10.01| 新聞來源：信義房屋| 127

關鍵字︰信用管制房貸

央行日前宣布第七波信用管制措施，對正在購屋流程中或準備購屋的民眾造成重大影響。信義代書地政業務組執行經理葉惠玲指出，新政策不僅影響未來交易，甚至追溯至已簽約但尚未對保的案件，許多買方需緊急籌措額外1成自備款來填補差額。信義房屋正竭盡全力協助客戶與銀行協調，確保購屋過程順利進行。當前嚴峻市場環境下，一些中小型房仲可能會採取不合法的方式申請房貸，將購屋風險轉嫁給消費者，選擇信譽優良的大型房仲公司有利於確保交易...
市場快訊企業拚資產活化 2024年商用市場已破千億

2024.09.18| 新聞來源：信義全球資產| 14

關鍵字︰信義全球資產商用不動產交易

企業看好商用市場發展加速資產活化，上半年有大同集團以131億元出售芙蓉大樓，下半年群創光電將南科四廠以171億元賣給台積電，百億元商用不動產交易大案挹注，前8月商用不動產交易額已破千億元大關。信義全球資產專家觀察，企業布局多元化資產配置意識抬頭，越來越多企業積進行資產健檢，藉由有效管理、活化資產，強化產業競爭力。今年商用不動產市場交易熱絡，據信義全球資產公司統計，截至8月為止，上市櫃法人購置商用不動產交易額達1,16...
信義焦點信義房屋力挺在地國際音樂節　邀北市交首席分享講座

2024.09.24| 新聞來源：信義房屋| 18

關鍵字︰社區一家信義房屋

信義房屋與台北大師星秀音樂節(TMAF)合作迄今已邁入第6年，昨(22)日更邀請到曾是音樂節學員，現為臺北市立交響樂團首席的楊雅淳，來到信義學堂舉辦大師講座。講座現場除演奏《巴哈：第三號小提琴無伴奏奏鳴曲，最緩版》開場，更於演講中分享學習階段的收穫與瓶頸，再到成為職業音樂家的歷程，豐富的分享內容，讓參與樂迷直呼「好在有來！」創立於2019年之TMAF台北大師星秀音樂節，是由所有參與的師生共同組成，來自世界各地15至3...
北部桃園Q2機捷沿線成交價出爐　A20預售實登爆冷門引熱議

2024.09.23| 新聞來源：信義房屋| 20

關鍵字︰預售青埔特區

桃園113年第2季機捷沿線買賣交易行情分析統計出爐，由青埔特區平均單價56萬穩居冠軍寶座，其中A20預售實登單價45.2萬，與藝文特區中古屋單坪價格相同，引起網友熱烈討論表示，「A20跟藝文同價…太扯了吧！」、「你要把他當期貨看就不意外了」、「A20真的一片荒地，完全只有鐵皮圍牆」，也有網友認為「A20噴這麼高很正常，那邊只有預售」，桃園房市專家對此表示，A20預售房價與青埔中古屋相當，主要為青埔特區外...