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趨勢情報 Q1商用市場創新高急單需求企業購廠偏好即戰力

2026.03.31| 新聞來源：信義全球資產| 26

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2026年第一季上市櫃法人商用不動產成交量突破千億元，創下歷年單季新高。信義全球資產公司總經理林三智分析，商用市場爆發性成長，核心動能來自AI、半導體供應鏈擴廠需求，多筆大型工業地產交易推高成交規模。伴隨產業急單需求釋出，工業地產熱度延續，預期全年商用市場將以工業地產為主軸，買方購廠策略偏好可立即營運的「即戰力」資產，全年交易動能可望維持高檔。據信義全球資產公司統計，第一季上市櫃法人商用不動產交易額為1,033億元，...
趨勢情報第一季六都移轉年微減2% 房市築底未再破底

2026.04.01| 新聞來源：信義房屋不動產企研室| 33

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房市築底訊號明確。第一季六都建物買賣移轉棟數4.7萬棟，年減幅度僅2%，3月數據已與去年同期持平；信義房屋分析，市場逐漸適應房貸管控，加上央行3月微調第二套房貸，買氣出現回溫跡象，市場氛圍趨向友善。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，第一季的移轉已經與去年同期相似，短期內應也不至於出現連續性雙位數年減的表現，市場也逐漸習慣房貸管控的狀況，若以區域來看，仍是雙北地區表現相對穩健，至於過去房價飆漲區域，明...
信義焦點漲勢推升價格預期、認知差距擴大辦公百萬俱樂部交易縮水

2026.03.27| 新聞來源：信義全球資產| 57

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台商回流熱潮及產業擴張剛需帶動台北辦公買賣市場價格走升，不少大樓躋身單價百萬俱樂部，但這股交易熱潮出現轉緩跡象。信義全球資產公司觀察，隨著屋主價格預期上修，甚至出現非百萬不賣的心態，市場觀望氣氛浮現、百萬大樓交易轉緩；伴隨新大樓進場，部分買方評估新舊大樓價差後，傾向選擇購入新屋，形塑市場新格局，未來中古商辦去化速度，考驗屋主的定價策略及買方接受度。信義全球資產公司統計實價登錄資料，2025年台北市辦公室交易單價達百萬...
信義焦點信義房屋114年合併營收114.57億開發立功、房仲本業優於大盤表現

2026.03.11| 新聞來源：信義房屋| 190

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信義房屋（9940）今（11）召開法說會，公布114年度合併營收為114.57億元。受央行第七波選擇性信用管制影響，全年合併營收年減10.36%，導致營業利益降至4.22億元。儘管上半年交易量能受阻，信義房屋表示，自8月起每月仲介成交件數已逐步回溫，並且明顯優於大盤表現；另一方面，開發事業「嘉品案」交屋達8成，挹注營收21.57億元，成為支撐年度業績的關鍵支柱。受央行信用管制影響，114年度全國買賣移轉棟數扣除第一次...
市場快訊不動產詐騙攀升安新建經傳授守護產權安全兩撇步

2026.02.25| 新聞來源：安新建經| 60

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根據內政部公開資料顯示，透過地政機關防詐通報與審查機制，過去一年成功攔阻逾百件疑似不動產詐騙登記案件，避免財產損失金額超過新台幣7億元，但仍有不少民眾實際被詐騙的狀況，顯示產權遭不法利用的風險正持續升高。安新建經指出，冒名賣屋、偽造文件、交易期間暗中設定抵押權，已成為近年常見詐騙手法，民眾若僅在交屋階段確認產權，往往為時已晚；建議屋主透過申辦「地籍異動即時通」服務加上履約保證雙管齊下，為產權設定雙重防線。「不動產交易...
信義焦點沒成交仍幫看好價格　信義房屋高子建讓代銷高管回頭指名

2026.02.23| 新聞來源：信義房屋| 64

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從歷史系背景跨入第一線房仲市場，信義房屋新店七張店專案經理高子建加入信義房屋近三年，逐步在競爭激烈的區域中累積出穩定成績，一路站上千萬經紀人的位置。他工作中最在意的一件事，是把答應客戶的事情一一完成。「把每一件承諾說到做到」成為他與客戶往來時始終維持的原則。文科背景讓他在初入行時花了較多時間適應數字導向的節奏。行情判斷、客戶進度控管和盤整資訊的複雜度，讓剛起步的他一度陷入停滯。為了找出方法，他開始重新梳理工作內容，把...