信義房屋統計高捷紅線各站周邊,今年上半年「電梯大樓與華廈」的交易量,以巨蛋站272件居冠,平均單價23.28萬,相較去年同期238件,量增14.2%,價格則有約略成長1%。信義房屋漢神巨蛋店店長陳世昌指出,漢神巨蛋周邊本就是高雄極具指名度的商圈,主要因素在於機能便利,且近期周邊還有許多百貨商場建設題材,包括新開幕的義享天地,以及正在規劃或動工中的富邦BOT案、聯上BOT案等。除既有的優勢之外,陳世昌認為,巨蛋站周邊大...
信義房屋青埔A19店店長黃范銘表示,青商路距離桃園高鐵站、機捷A18站約900公尺,該路段多為屋齡5年內的房屋,近期有部分新建案陸續交屋,是影響申貸件數的原因之一。黃范銘認為,青商路吸引自住客原因在於,有別於高鐵站前周圍多是住商混和居住型態,青商路為A18站區域中少見的純住宅路段,並有零散的透天厝與透天建地,因為道路寬度僅15公尺,因此與高鐵站前主要幹道領航南路40公尺相比,較少店面,居住環境單純生活機能也待發展,目...
資料顯示,第二季台南唯中西區平均授信額度破千萬,也是各季以來中西區房貸負擔最高的紀錄,鑑估值則約1434萬左右。信義房屋金華店店長張榮表示,中西區是早期中區與西區所合併,其中,中區對老台南人來說具有「指標意義」,加上素地已經不多,土地取得成本高昂,連帶興建的社區大樓價格也不低,至於原本的西區,最知名的就是「湖美社區」,多為中高總價的透天別墅產品,使中西區整體房價行情在各區之中相對較高。張榮進一步說明,中西區5年內蓋了...
台南市有6所國小學生人數超過2000人,其中以北區文元國小居冠,其餘包括永康國小、東區復興國小、安南區海東國小、東區崇明國小、安南區海佃國小等。明星學校往往吸引家長「逐學區而居」,文元國小周邊就因學區條件優異,加上鄭子寮重劃區居住氛圍舒適,未來又有北外環道這項交通建設加持,三大因素吸引自住買方買進。信義房屋海安文元店店長蔡駿廷觀察,多數自住買方不只單純因「學區」買進,多是綜合考量鄭子寮一帶是高指名度住宅區,擁有學區、...
住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨表示,評估保值抗跌的指標社區大樓不脫軟硬體2面向,硬體的部分,最好選擇戶數中等、100-300戶之間的社區大樓,這類社區若是供給量大,社區又一定知名度,在房市景氣好的時候,容易成為決定區域價格的指標。而軟體的部分,徐佳馨說明,公設若要維持完善,住戶流動率低,建議可向管理員打聽住戶是否都久住多年,或是觀察公告欄是否有頻繁裝修的情況來判斷,而在市場上流通、買賣的量不要超過10分之1,而部...
葉聖音老家在素有「螺絲王國」之稱的高雄岡山,由於家境不好,為分擔家計,國小開始就經常到工廠包螺絲,或是做家庭手工,並且靠著努力,考上台中的國立大學節省學費,而當同學打點好住宿事宜,忙著搜尋要參加什麼社團、系上活動,她則是得趕緊安排打工。因不忍父母辛苦,為減輕家裡負擔,葉聖音自小就成熟獨立,不過,卻因為有社交障礙,在人際關係上經常遭遇挫折。為了徹底解決這個問題,葉聖音就讀設計相關科系,但畢業後竟毅然決然加入信義房屋當房...