抗跌易漲指標社區 須符合這些條件
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區域內保值抗跌的指標社區，軟硬體條件都需兼具。
區域房市中有些指標社區特別抗跌保值，這些指標社區不一定是屋齡最新或豪宅產品，但普遍受到首購、換屋族喜愛，專家表示，所謂指標型社區，可檢視軟硬體條件，包括集中戶數房型、住戶流動率低、市場買賣的量不超過總戶數1成等條件，相對保值抗跌。
住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨表示，評估保值抗跌的指標社區大樓不脫軟硬體2面向，硬體的部分，最好選擇戶數中等、100-300戶之間的社區大樓，這類社區若是供給量大，社區又一定知名度，在房市景氣好的時候，容易成為決定區域價格的指標。
而軟體的部分，徐佳馨說明，公設若要維持完善，住戶流動率低，建議可向管理員打聽住戶是否都久住多年，或是觀察公告欄是否有頻繁裝修的情況來判斷，而在市場上流通、買賣的量不要超過10分之1，而部分社區有社區管理獎項，也有加分效果。
而軟體的部分，徐佳馨說明，公設若要維持完善，住戶流動率低，建議可向管理員打聽住戶是否都久住多年，或是觀察公告欄是否有頻繁裝修的情況來判斷，而在市場上流通、買賣的量不要超過10分之1，而部分社區有社區管理獎項，也有加分效果。
信義房屋中正特區店店長許耀崑表示，通常這類抗跌易漲的指標社區，硬體有幾項要點，包括社區大樓的房型集中在30-50坪、近好學區或捷運站、附近有公園與商場等3因素。