針對熱門關鍵字-「危老自建」、「危老重建」本篇提供您「自建與合建的比較表」重建、自建、合建方式的具體差別到底在哪呢?重建的流程、獎勵制度和優缺點都不太清楚怎麼辦?沒關係!就讓小編來告訴你吧! → 完整懶人包檔案下載 一、危老重建要點 1.位於都市計畫範圍內。2.通過危老建築評估後的合法建築物。3.取得土地所有權人100%同意。4.無面積限制,小基地也能進行危老重建。5.符合危老建築資格,就可申請建築執...
地方稅務局表示,依照《土地稅法》第28條但書,民眾若以繼承方式取得土地,可免被課徵土地增值稅,若繼承人後續再次移轉該筆土地,在核計土地增值稅時,其前次移轉現值,應以繼承開始時該筆土地的公告現值,作為計算基準。 另根據《契稅條例》規定,由於以繼承方式取得不動產,並不在該法所稱以買賣、承典、交換、贈與、分割或占有等方式,取得房地所有權的範疇當中,因此繼承人無須辦理契稅申報移轉及繳納契稅。 繼承土地欠稅...
老飯店因產權單一、整合容易,加上搭配都更、危老,皆可獲得高額容積獎勵,重建效益極高。根據台北市建管處最新統計,目前北市獲核准進行危老重建的土地面積,已經超過10萬坪,其中老飯店改建案約占5%,截至今年9月,共有11間老飯店投入危老重建。 疫下住用率狂跌 老飯店拚資產活化 除了開發效益可觀,加速老飯店投入重建的推手,當屬肆虐已久的新冠疫情。據交通部觀光局公布的觀光旅館營運月報資料,台北市旅館在疫情前,住房旺季的平均...
該筆即將標售的土地,位於桃園市八德區永豐路上,總面積約5,719坪,其中包含約5,366坪的第二種住宅區用地,以及約352坪的道路及綠地用地,標售底價33億元,換算每坪底價約為61.5萬元。戴德梁行董事總經理顏炳立指出,該筆土地的基地位置鄰近未來鐵路地下化的桃園醫院車站,且為稀有的大面積、產權單一標的,無論是區段位置或基地條件都相當難得,適合大型建商入手。 建設、人口紅利加乘 商仲看好桃園 戴德梁行指出,近期桃園...
引進五大產業 落實三「在地」目標 高雄市地政局說明,橋頭科學園區的區段徵收計畫,已在9月24日獲內政部核准,高雄市政府已於9月27日寄發公告通知給各土地及土地改良物所有權人,並自即日起正式公告徵收。內政部營建署表示,目前該案已依土地徵收條例規定,召開5梯次協議價購會議,以及4場區段徵收公聽會,截至7月28日為止,已完成與94位土地及地上物所有權人的協議價購簽約、點交土地作業,未來園區開發完成後,可望能達到在地就學、...
依據《台北市容積代金基金收支保管及運用自治條例》規定,台北市容積代金基金的主要用途之一,是以標購方式,向地主購買台北市的私有公共設施保留地,標購金額為該筆土地當年度土地公告現值的15%至20%不等。台北市新工處配合科長曹美惠表示,今年度的標購案於2月23日公告,截至9月28日止,共已開標19次,決標18次,累計決標土地達511筆,總決標金額約4.9億元。 道路用地完整與否 決定土地標購金額 根據投標須知,可參與台...