大家房屋企劃研究室專案副理郎美囡表示,若公寓大廈要全面禁止住戶在家中抽菸,必須依公寓大廈管理條例規定,先經由區分所有權人會議,開會後請住戶投票作成全面禁止住戶在家中吸菸的決議,再載明於公寓大廈規約內,一旦成為正式的規約後,即對所有的住戶都產生拘束力,必須遵守。倘若社區規約未通過禁止住戶在家中抽菸,住戶僅能先自行溝通,或是請管理委員會居中協調;若通報警察單位,警察也僅能到場勸說,並無強制力可制止;若要透過民事訴訟請求排...
國家住都中心表示,此都更案基地位於台北市南港區昆陽街,步行至捷運昆陽站僅約5分鐘;同時該基地亦位處東區門戶發展軸帶上,東接南港產業園區,西臨信義計畫區。基地面積合計3,728平方公尺,國有土地產權占94%,土地使用分區為第三種住宅區,已獲得公私地主100%參與意願。 國家住都中心表示,此案將透過都市更新方式,設置至少150戶社會住宅。為創造具指標性的社會住宅建築,此次招商評分重點為如何透過建築規劃設計,提供社宅住戶...
統計資料顯示,北市40年以上數量最多的是大安區,約有4.3萬戶,不過目前已經有61件危老案,案件量與中山區並列北市最熱區域,但老宅比例最高的是萬華區,有高達52.8%是40年以上的老宅,不過萬華區的危老數量僅有大安區的一半,大同區40年以上老宅則有51.7%,不過申請危老狀況相當踴躍,已經有47案危老案,主要可能是區域有些大地坪的透天厝,有些則是商業區土地使用容積強度較高,因此改建後可分回面積較大,加上區域內缺乏新推...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,以前都更從整合到改建完成,7年有成算是十分幸運,不過危老政策推出後,排除不同意戶後可加速推動,因此推動狀況順利,而有些產權單純的辦公大樓、受疫情重創的飯店業與透天厝等,都趁此波危老政策順利爭取到高額容積獎勵改建,有些甚至已經請領到建照開始預售推案,對比花了20年才順利改建落成的永春個案,危老政策推動上的確相當成功。危老案在台北市如火如荼的推動,信義全球資產統計,北市累計至今年2...
新北市政府城鄉發展局表示,此都更案發展背景致使產權複雜、建物老舊密集及增改建情形等因素,成本評估不確定性較高,導致廠商保持觀望的態度。市府會整合外界提供的建議重新檢視招商條件及內容,積極辦理再次招商事宜。 永和大陳社區位於新店溪畔,現有建築屋齡已60逾年,新北市政府為改善當地生活環境,將基地區分為7個更新單元,目前更新單元2已於去年底完工交屋,另更新單元1、3、4已委由新北市住宅及都市更新中心推動辦理,後續將陸續進...
針對信維市場產權複雜、所有權人數眾多(面積達3,391平方公尺,私有所有權人504人),更新處表示,會持續關切信維市場居民更新意願,提供法宣諮詢協助,配合後續民眾意願。 更新處說明,「台北市公辦都市更新2.0專案試辦計畫」將優先受理5至10件,只要是在本府公劃更新地區範圍內,面積達2,000平方公尺,住戶願意信任市府公開透明的權利變換與執行力,且自行整合更新意願達90%,即可向市府申請辦理。如欲了解本專案計畫內容,...