國稅局說明,因不動產所有權以登記為要件,買受人在未取得該土地產權前,其支付的土地價款是為取得土地權利,所以若解除土地買賣契約關係,建設公司依約沒入的款項已非屬銷售土地的代價,應將原開立預收土地款的免稅統一發票收回,並重行開立違約金的應稅統一發票。國稅局提醒,如因一時疏忽或不熟悉法令規定,致短、漏報繳稅款者,請儘速依稅捐稽徵法第48條之1規定,自動向稅捐稽徵機關補報並補繳稅款,以免受罰。
北市都市更新處推出兩年期「Open green 2.0計畫」,鼓勵民眾自主改造社區空間,可以自然人或法人團體報名,不限土地公私產權,依改造點行政區劃分東區(松山、內湖、大安、文山、信義、南港)、西區(士林、北投、中山、大同、中正、萬華),分別由不同的專業團隊輔導陪伴,更媒合經費資源注入,建立社群經營網絡。北市都市更新處指出,台北市至今已完成75處社區空間改造案例,Open green 2.0計畫以硬體環境改善為底,置...
未依規定期限申報者,每超過3天,會加徵應納稅額1%的怠報金,最高以應納稅額為限,但不得超過新台幣15,000元。如鄭小姐於2021年1月5日將房子售予張先生並簽訂買賣契約,依規定應於2021年2月3日前申報,張先生遲至2021年2月19日向稅捐機關申報契稅。 該房屋的評定標準價格為540,000元,那麼張先生除了應繳納契稅32,400元外,尚需繳納1,620元怠報金,即32,400元×1%×...
更新處表示,八號機關用地及加油站用地區位優良,捷運Y24站通車後,將成為社子地區發展重要節點,更新發展將對地方環境產生重大影響,因此,北市府去年9月24日便至八號機關用地召開說明會,並主動協助辦理公辦都更意願調查作業,截至2020年底已回收近6成有更新意願書。 更新處長陳信良表示,八號機關用地雖因產權複雜,致長期以來都市更新不易,但考量其整體環境待更新改善,且居民積極表達更新意願,所以本案將作為公辦都更2.0示範點...
地政處說明,逾期(不動產權利人死亡6個月後)辦理繼承,登記費最高罰20倍,超過期限未辦登記(地政機關列冊管理15年後),將依法移請財政部國有財產署公開標售。 地政處歸納無法辦理繼承登記的原因,包括不知被繼承人遺有財產、繼承人間協議無共識、部分繼承人聯絡不易、被繼承人留有債務及土地價值不高等。地政處表示,如果因為無法會同全體繼承人一起申請時,可由繼承人其中一人或數人為全體繼承人的利益,申請登記為全體繼承人公同共有,以...
不過,由於買法拍屋真的有很多眉角,因此一般人若要自己標法拍屋,基本上一定要注意2大原則來篩選和出價:即(1)只買有法院點交的房子;(2)用「自己願意出的最高價格」設定標價,沒買到就當沒緣分。然而要如何取得法拍屋資訊?怎麼填寫標單和投標?點交時要注意什麼?以下用4步驟說明: 步驟1》查詢房屋資訊 司法院有彙整全台各法院的「法拍屋查詢系統」,網址為「https://aomp.judicial.gov.tw/abbs/...