內政部提數據 駁斥「說謊」 針對徐世榮的指控,內政部發布新聞稿澄清,指出自《土地徵收條例》於2000年公佈實施後,於前10年期間,每年核准的一般徵收面積平均約為951公頃;內政部為保障民眾財產權益,在近年特別強化徵收審議機制,並鼓勵以協議價購方式,取得所需用地,並斬獲明顯成效;據統計,2019年及2020年的一般徵收面積,已分別減少至31.22公頃與36.38公頃,土地徵收面積明顯減少。另針對區段徵收部分,內政部強...
根據內政部規定,預售屋建案必須辦理「履約保證」機制,而履約保證機制有「價金信託」、「不動產開發信託」、「價金返還之保證」、「同業連帶擔保」與「公會辦理連帶保證協定」等五種類型,建商可擇一辦理。 房產專家解釋,「同業連帶擔保」與「公會辦理連帶保證協定」對開發商較為有利,但對消費者保障程度差。「價金返還之保證」對消費者保障力最強,但使用的預售屋案少之又少。因而,「價金信託」和「不動產開發信託」成為實務上相對有效...
內政部將每年11、12月平均用電度數小於等於60度的住宅,界定為「低度使用住宅」,一地「低度使用住宅比率」愈高,代表空屋率愈高。根據最新發布的統計顯示,台中市各區以中區的空屋率20.66%最高;空屋率最低的5個行政區則都在蛋白區,包括潭子區、大里區、大雅區、神岡區和太平區。 信義房屋興大國光店專案經理謝凱勛表示,中區是台中市最早發展的區域,但早年雖然熱鬧、風光,現在卻礙於素地較少,無法有新建案推出,原建物又...
台北市建管處於2015年8月訂定「台北市政府遏止新增違章建築處理措施」,明訂於2015年9月1日後領得使用執照的建築物,在辦理產權登記移轉時,須檢附由開業建築師所簽證的「無違建證明」,否則建管處便會派員上門稽查,經查獲有搭蓋違建情事,便立即查報拆除。 心存僥倖蓋違建 小心建管處上門 據台北市建管處統計,自2015年9月1日到今(2021)年7月31日的近6年期間,經北市各地政事務所通報有檢附「無違建證明」的案件,...
板橋地政事務所拍攝影片分享購屋常見糾紛,包含「隱瞞重要資訊」例如屋主聲稱已修復漏水問題,但購屋後仍然漏水;「產權不清」則是沒有在不動產說明書上載明頂樓是未登記權狀,沒有寫清楚建物標示範圍與用途,增建、加建等。信義房屋企劃研究室專案經理曾敬德表示,最常見的糾紛就是屋況沒有如實填寫,隱匿屋況瑕疵,例如漏水等;信義房屋汐科店店長王祖彬表示,若是肉眼可見的漏水、壁癌,在交屋前可向屋主主張瑕疵擔保責任,但較常見的糾紛是交屋前屋...
受惠於各項建設題材,網友指出,目前東區無論預售屋、新古屋的價格均較過去大幅提高,反觀同樣在台中火車站周邊的前站地區,目前雖僅有少數新案,但價格相對便宜,若現在購屋,是否未來性也像東區一樣值得期待? Q.台中火車站周邊的前站地區,若現在購屋,是否未來性也像東區一樣值得期待? 對此,信義房屋興大國光店主任謝凱勛說,台中火車站前站屬舊中區,是台中市發展最早的區域,雖然近年有不少都更及危老改建的聲音,但因多數中古建物產權...