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疫情催動 台北11座老飯店投入危老重建

2021.10.08 | 新聞來源:住展房屋網 |

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台北市老屋重建效益驚人,近年許多建商藉由開發相對容易的危老重建措施,將老屋打掉重練,推出新建案搶市。據台北市建管處統計,目前北市已獲核准的危老案件,累計達559件,其中更包含不少老飯店。顯示在疫情衝擊下,旅宿業者紛紛開始思考資產活化和重新配置的可能性。

老飯店因產權單一、整合容易,加上搭配都更、危老,皆可獲得高額容積獎勵,重建效益極高。根據台北市建管處最新統計,目前北市獲核准進行危老重建的土地面積,已經超過10萬坪,其中老飯店改建案約占5%,截至今年9月,共有11間老飯店投入危老重建。

疫下住用率狂跌 老飯店拚資產活化

除了開發效益可觀,加速老飯店投入重建的推手,當屬肆虐已久的新冠疫情。據交通部觀光局公布的觀光旅館營運月報資料,台北市旅館在疫情前,住房旺季的平均住用率可達75%,但自疫情爆發後,住用率便不斷下滑,先是在去(2020)年12月跌至38%,今年6月全國三級警戒期間,更滑落至10%以下;由於經營不易,有不少老飯店選擇在這段期間,加入危老重建的行列。

目前台北市已獲核准的老飯店危老改建案,包括國賓大飯店、神旺大飯店、宣美飯店、六福客棧、台北馥敦飯店等,而最新案件,是今年9月才獲核准的三德大飯店;該間飯店位於大同區承德路三段,屋齡達42年,其基地位置鄰近捷運民權西路站,且順利拿滿40%的容積獎勵,重建潛力值得期待。

 

 

 

 

 

【住展房屋網/台北報導】
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關鍵字︰ 危老重建老飯店
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