信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,雖然透天店面屋齡普遍老舊,但北市熱門觀光商圈的舊透天店面,因為租金收益高,即使是屋齡4、50年的老舊透天,仍可維持相當高的身價,如信義路二段上的透天店面,本身位於熱門的永康商圈,雖然不是人潮較多的南側,但一旁緊鄰著透天與空地,研判投資人應該也著眼於未來的土地開發的整合需求,一方面店面出租也可以有租金收入補貼房貸支出。 曾敬德指出,高價的透天交易還包括有懷寧街的透天店面,成交總...
北區六宗土地共吸引5個投標單,共3宗出脫成功,標脫率50%,開標前被國產署視為指標物件的2宗土地,分別位於永康街、內湖四期重劃區內,結果也如預期順利脫標,另外位於新北市重陽重劃區的三重區富貴段301、302地號的432坪土地,也成功脫標。 臺北市大安區金華段一小段298、299地號是市中心少見的精華土地,面積約122坪,土地位於永康街31巷,近永康商圈生活機能佳,又屬巷弄內寧靜住宅區,還有金華國中等明星學校學區加持...
台北市公告路段率調整,每三年重新檢討一次,上一次2011年總共調高452條路段,總計影響約37萬戶,相較於上一次的路段率調整,今年路段率調整的整體影響程度較小,12個行政區中僅有萬華沒有調漲,但在北市特定商圈內則出現一波調漲,如新完工捷運信義線沿線及重劃區或特色商圈,如信義計畫區、永康商圈、大直重劃區、饒河街夜市、南港經貿園區、內湖科技園區等,整體平均調幅約9%,根據主管機關統計,約可增加1.3億元的稅收。 信義房...
站前商圈屬於北市重要的交通節點,加上有NOVA與補習街等人潮,先前才創下小店面每坪六百萬元的交易紀錄,此次館前路上有間26.83坪的三角窗店面,揭露月租73.85萬元,換算每坪租金高達2.75萬元,幾乎是台北市A辦大樓租金行情的9倍,該店面也是2013年實價揭露的租金店王。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,站前商圈串接到西門町商圈,本來就有不少的人潮,陸客自由行開放後,更提升區域的消費人氣,區域內新開設不少...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,國外旅客人次大增帶動熱門商圈沿街店面的商機,而國內最熱門的東區商圈,則出現「香港化」的趨勢,首先是沿街店面吸引國際連鎖品牌進駐,進駐業種精品化的現象也正在發生,除了沿街店面租金與房價高漲外,受惠於龐大的逛街消費人潮,轉進巷內也出現不少特色店家,目前東區巷內的店面租金單價水準,甚至不輸給一般大馬路上的沿街店面。 若從591店面租賃搜尋可發現,以大安區搜尋關鍵字東區,目前共有36...
欣元商仲針對北市50個商圈進行調查,共有15個商圈連鎖店開店占比達6成,店面每坪租金最高達1萬元以上,其中,民生馬偕商圈、萬芳醫院商圈,目前店面租金分別為每坪1.6萬、1.5萬元,也不便宜,但一店難求,沒有任何店面空租。 焦文華分析,民生馬偕商圈位於捷運雙連站,緊臨馬偕醫院,是高密度的住、商混合區,店面搶手;萬芳醫院商圈,除了有萬芳醫院的加持,附近還有三所大專院校的支撐,長期以來店面空置率都非常低。 西門町店面空...