台北市99條路段率調整 捷運站、重劃區、特色商圈調高重點

台北市公告路段率調整，每三年重新檢討一次，上一次2011年總共調高452條路段，總計影響約37萬戶，相較於上一次的路段率調整，今年路段率調整的整體影響程度較小，12個行政區中僅有萬華沒有調漲，但在北市特定商圈內則出現一波調漲，如新完工捷運信義線沿線及重劃區或特色商圈，如信義計畫區、永康商圈、大直重劃區、饒河街夜市、南港經貿園區、內湖科技園區等，整體平均調幅約9%，根據主管機關統計，約可增加1.3億元的稅收。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，台北市調整最多的路段在大安區與信義區中，不過部分高總價產品因路段率基期偏低，此次調整幅度較大，如通北街65巷51號至67號單號，就是高總價住宅「富邦九莊」社區，此次路段率調漲了50%，內湖五期重劃區的南京東路六段，從舊宗路到金豐街，也有不少新大樓，路段率也調漲了25%，是此次調漲幅度最大的兩個區段。

路段調整最多的大安區，調漲路段多位處市中心的精華路段，如大安路、文昌街、永康街、四維路、安東街、安和路、延吉街、金山南路、信義路、通化街、通安街、瑞安街、臨江街、麗水街等，平均調漲幅度約10%。

另外台北市的重劃區，也可發現路段率普遍呈現調整，包括信義計畫區、內科園區、南港經貿園區等，曾敬德表示，路段率的調升將影響持有與移轉交易的稅額增加，包括房屋稅、契稅與財產交易所得等，不過因為普遍調漲幅度並不大，加上影響戶數有限，且經臺北市政府公告調整率之街路，其房屋稅自公告之次年期實施，因此民眾對於稅的增加可能感受並不直接。

另一調整重點，台北市政府此次將超過30年未調漲的房屋構造標準單價，進行大幅度調整，今年7月1日後新建、增建、改建的房屋，將採用調高後的標準單價，未來落成的新成屋，相較於周邊的中古大樓，持有與交易的成本都會增加。