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來自星星的你 千頌依愛用韓系美妝店創全台租金最貴-信義房屋房訊知識
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來自星星的你 千頌依愛用韓系美妝店創全台租金最貴

2014.03.19 | 新聞來源:信義房屋 |

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熱門韓劇「來自星星的你」中飾演千頌伊一角的國民女神全智賢,劇中的服裝、飾品、髮型以至於塗的口紅等相繼成為熱賣商品,她在劇中愛用的innisfree唇彩也在拍賣網站上造成粉絲搶購。無獨有偶的,根據實價揭露資料,信義房屋篩選出2013年租金前10貴的店面,其中最貴的店面落腳在站前商圈的館前路三角窗店面,26.83坪的店面月租高達73.85萬元,換算每坪租金單價為2.75萬元,就是由韓系藥妝innisfree業者所承租,租金水準媲美東區一線店面,至於租金單價前10貴的店面中,有6成都集中在東區內,東區仍成為當前店面鍍金區塊。

站前商圈屬於北市重要的交通節點,加上有NOVA與補習街等人潮,先前才創下小店面每坪六百萬元的交易紀錄,此次館前路上有間26.83坪的三角窗店面,揭露月租73.85萬元,換算每坪租金高達2.75萬元,幾乎是台北市A辦大樓租金行情的9倍,該店面也是2013年實價揭露的租金店王。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,站前商圈串接到西門町商圈,本來就有不少的人潮,陸客自由行開放後,更提升區域的消費人氣,區域內新開設不少平價旅舍,而此次韓系藥妝innisfree台灣第一家門市,就選在站前商圈的館前路與開封街一段三角窗店面,除了看好此區女性的消費人潮與站前商圈的廣告效應,也搭上此次熱門韓劇「來自星星的你」夯遍全亞洲的熱潮,預計今年4月4號開幕之後,可望帶動星劇粉絲前往朝聖。而原本的三角窗店面承租方美體小舖,雖然退出三角窗店面,但並未退出站前商圈,仍則緊鄰開設在一旁。

不過2013年店面租金前10高,站前商圈僅有一間店面擠上排行,其餘6成都是位於東區商圈之中,另外包含永康商圈與西門町商圈也各有一間店面入圍,東區商圈受惠於觀光與陸客自由行開放,沿街店面吸引國際連鎖服飾品牌、精品等業種搶進,而房東為創造店鋪租金收益,分割小店面出租已經成為商圈內的特殊現象,從實價揭露資料可發現,有8坪不到店面可月租高達19萬元。

不過東區商圈中,近年承租方汰換速度也相當驚人,若無法負擔節節上漲的租金,有可能就得選擇另闢戰場,而東區商圈龐大的消費人潮商機,即使有承租方退出,很快就有新的房客補上,另外,統計2013年租金前10高的店面則可發現,有6成都是12坪以下的小店,店面市場也逐漸出現M型化的現象。

 

 

 

 

 

關鍵字︰ 商圈店面
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