信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,2016年的24.5萬棟移轉量,是1991年以來的新低量,過去幾次的超低量後,市場發現最恐慌的時機已過,買氣就逐步釋放到市場上,隨後都伴隨著交易量能的反彈,2017年也是在2016年波段新低量後,出現一波反彈走勢,在市場買氣逐步打開後,價格也從下跌趨勢逐漸轉為區間盤整。 至於其他移轉部分,繼承的移轉登記持續創下新高,2017年的移轉登記共有5.3萬棟,反應人口老化與高住宅自有...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,今年移轉量受到市況欠佳與房地合一上路造成的統計誤差等影響,買賣移轉棟數將創下1991年以來的新低,但若實際上分析各區域的強弱表現,則可發現雙北市表現比大盤更為低迷,2007~2010年雙北市的移轉可以佔大盤的4成左右,但最新統計雙北市的移轉量今年前11月僅剩下約25.9%,以前全國每10間房子的買賣就有4間發生在雙北市,現在驟減到剩下每4間房子僅有1間在雙北市。 雙北市景氣高...
「陛廈」是仁愛路上第一代之名宅,且公設比低,管理森嚴,位居仁愛圓環,近忠孝敦化捷運站口及仁愛學區,地段好生活品質優,前棟具有林蔭大道景觀優勢。該戶主建物面積有55坪,共有兩個車位,建物登記98.4坪,拆算每坪承受金額約148萬元,價格接近市場行情。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,從該戶過去法拍的紀錄,可以看出近年豪宅市場的房價變化,該戶2003年法拍一拍底價為4282萬元,到此次法拍以總價1.2589億元...
移轉登記呈現買賣登記佔比下滑,但受到長輩照顧的贈與和繼承的移轉比例拉高。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,受到高房價與政策的引導之下,買賣移轉登記佔全數移轉登記的比例,10年間就下滑高達12個百分點,等於每一百件的移轉之中就少了12件的買賣登記,反觀一路增加的有繼承與贈與,透過長輩贈與或繼承移轉也取代部分的購屋需求,不過不是每個人都有長輩能夠照顧,政府還是要加速提供社會住宅與改善租賃環境,讓買不起房的人也可...
有關園區閒置用地強制管理的機制,經濟部表示,產業園區開發的主要目的是為提供廠商投資設廠的用地,但根據經濟部部工業局調查,政府開發的產業園區符合閒置土地認定者現約有589.2公頃,在廠商用地需求殷切的時候,實為土地資源的浪費。 為活化土地,經濟部表示,本次修法增訂第46之1條「強制拍賣」規定,針對閒置土地採「漸進式之多元行政管制措施」,包含給予2年緩衝期限期使用、如未依限完成使用時則先處以行政罰鍰及協商改善,廠商未改...
高雄市代理市長許立明表示,今年「建築園冶獎」高雄共13件公共建設獲獎,作為生態新棲地的阿公店森林公園、都會小森林的鳳山公29、文中10及過埤公園、穿越鐵道的阿公店溪園道景觀改善、藥食新樂園的高醫等,團隊在建築規劃、設計、環保及綠化的多層面思考上,呈現出建設專業外的公益價值。 另外,此次主辦單位的建築經營協會,將結合公益行善拍賣活動舉辦城市晚宴,拍賣所得將捐贈高雄市政府做為急難救助之用,展現房地產業者善盡...