經濟部秉持「輔導活化使用為主、法定公告程序為輔」的精神,辦理閒置土地公告作業,公告後即進入2年「輔導期」,將由各工業區服務中心透過輔導改善與預警通知,輔導廠商設廠或釋出土地活化使用。經濟部表示,若2年輔導期滿廠商土地如持續閒置未使用,將處以土地公告現值總額10%以下罰鍰,並要求研提改善計畫;如仍無改善,即以市價作為強制拍賣底價,透過現行法院拍賣程序釋出土地。期望透過該辦法使工業區產業土地能更有效地被使用。經濟部補充,...
台南地院日前進行第1次拍賣,分為甲、乙2標,甲標為台南市黨部,包含中西區孔廟段土地6筆及中正路23號房屋,底價約1.3億元;乙標為新營區黨部,包含新營民治路34號房屋及土地各1筆,底價約1.4億元,2標底價合計約2.7億元。日前開標,2標皆無人投標流標,將再進行第2次拍賣。台南地院說明,依照正常的拍賣程序,第1拍若流標,將再進行2次減價拍賣(以前次拍賣底價的20%範圍內酌減底價),若進行第3拍後仍未拍定,法院會公告應...
另馥御食品因欠繳稅款,所以該店面已遭到國稅局禁止處分登記。根據法拍公告,該案面積約67坪,1拍底價為1.02億元,換算成每坪底價約180萬元,略低於當地行情。 馥御食品表示,由於公司先前在不熟悉的產業領域投資失利,目前正積極與銀行協商,希望能夠暫停拍賣程序。針對陸客減少是否影響店鋪銷售生意,馥御食品說明,部分銷售據點如101大樓的確有些許影響,但就整體而言,仍能穩定經營。住商不動產企研室表示,和平東路2段周圍的店面行...
稅務局說明,民眾從法院拍賣取得的土地,法院會逕自發函通報稅捐機關核算應課徵的土地增值稅及查詢是否欠繳地價稅,並自拍賣價款中扣繳,故免辦理土地增值稅現值申報。 稅務局提醒,須持法院核發的「不動產權利移轉證書」至土地所轄稅捐稽徵機關查詢是否欠繳工程受益費,如有欠繳,需繳清欠費款才可至地政機關辦理土地所有權移轉登記。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,5月的買賣移轉棟數大致可以反應4月的買氣狀況,5月的移轉棟數年增16.8%,且今年前5月的房市買賣移轉棟數較去年同期增長約9.3%,連續2年呈現正成長的走勢,不難看出上半年房市熱度明顯優於去年同期,若單從買賣移轉棟數的表現來看,房市的交易量已經有觸底反彈的跡象,市場上最恐慌的那段時間已過。 其它移轉部分,繼承移轉因為人口老化與高自有率的趨勢之下,前五月的繼承移轉棟數2.3萬棟...
稅捐稽徵處表示,土地於房屋拆除改建前,若已符合稅法規定之自用住宅用地者,其地上房屋拆除改建,在新建房屋施工期間尚未領到使用執照前,仍准予繼續按自用住宅用地稅率課徵地價稅,稅捐處不會改課一般的地價稅。 另外,民眾取得土地,不論是經由買賣、受贈、拍賣、繼承......等原因,因土地所有權人已變更,雖該土地原本適用地價稅自用住宅用地優惠稅率,依規定無法延續適用,都須由新土地所有權人重新申請。 因此,提醒民眾,若有符合自...