「信義計畫區D3地塊」由於前幸福人壽董事長鄧文聰掏空公司資產,遭法院查封法拍,歷經2次流標後,原先訂於今年2月22日進行第3次拍賣,但由於有關係人未經合法送達通知,法院臨時公告停拍。而後台北地院決議於4月23日進行第3次拍賣,該次拍賣底價為102億餘元,相當於1拍時的65折,且原先被標記「禁止處分」的限制,於該次法拍公告內容中,出現「解套」契機。法拍業預期,3拍應能順利出脫。而龍巖集團董事會於日前第2度公告決議,擬投...
D3土地位於台北市信義路5段、台北101大樓對面,面積約1,550餘坪,為幸福人壽前董事長鄧文聰富創建設所持有土地,由於受到幸福人壽掏空案影響遭查扣,去年初債權銀行新光商銀聲請法拍。該案於去年2月23日進行1拍,底價約160.5億元、每坪1,034萬元,拍賣總底價、單價皆創下台灣法拍市場新高。經濟日報報導,寬頻房訊發言人徐華辰表示,當時市場預估該土地行情約為每坪800萬元上下,該筆土地底價每坪逾1,000萬,加上土地...
稅捐稽徵處指出,民眾若向法院標購取得拍賣的不動產,或向政府機關標購或領買公產者,仍屬於契稅課徵範圍,應依契稅條例第16條規定,於法院發給權利移轉證明書,或政府機關核發產權移轉證明書之日起30日內,填具契稅申報書表,並檢附權利移轉證明書或產權移轉證明書及其他有關文件,向房屋所在地主管稽徵機關申報買賣契稅。該處特別提醒拍定人或領買人,務必於權利移轉證明書或產權移轉證明書核發時,依限申報繳納契稅,如逾期未申報繳納契稅,依契...
根據內政部公布2018年不動產移轉交易、繼承與拍賣數量,繼承棟數5萬3521棟,再創新高紀錄,而且逐年屢攀新高。信義房屋企研室分析,台灣人「有土斯有財」觀念,房產自有率高,老一輩都會等到過世後將房產移轉給子女。前年遺贈稅新制,金額低於1200萬元以下的遺產不需課稅,加上配偶或子女均享有免稅額等,也是使不少人決定在死後才將房產贈送給子女或晚輩的原因。信義代書指出,不論繼承不動產後是否符合繳稅的規定,均需於死亡後六個月向...
「吃在北平、穿在天津」兩者發展息息相關,天津路是台中知名成衣批發街,早期與台北五分埔齊名,進而帶動北平路崛起,信義房屋文心中清店店長林裕展表示,北平路上有各式美食,最近更因文心路、中清路商辦及銀行林立,上班族群眾多,每到用餐時刻人潮總是源源不絕,因此店面出租率高。反觀天津路,近年因不敵電商崛起,再加上許多屋主不願降租,租金行情與北平路差異不大,部分店面空置,不過憑藉商圈凝聚力,十幾年來在農曆春節前皆會舉辦「天津路年貨...
信義房屋不動產企研室專經理曾敬德表示,買賣移轉棟數連續兩年反彈,交易量反應市場觸底盤整,但自住買盤回籠擇優購屋,至於拍賣移轉雖然反彈至5234棟,但大約是歷史高峰時的1成左右,並未對市場造成影響,繼承移轉則是受到高自有住宅率與人口持續老化影響,因此繼承棟數不斷寫下新高,預料這樣的趨勢將會持續下去,至於贈與移轉因房地合一新制上路後,節稅效益下滑,因此贈與移轉數量大致維持穩定。 若以10年的變化則更可看出市場差異,10...