反觀我國，台北市因央行持續對豪宅貸款管控，今年首季成交價年跌幅7.4%，全球表現倒數第二，在43個國家中僅優於瑞典首都斯德哥爾摩。 萊坊市場研究部總監黃舒衛表示，去年5月文在寅上任後，南韓政府就針對「投機過熱區」祭出限制貸款40%，並加重售屋資本利得稅，還推出限制新屋的購買權轉售，不過上述政策顯然效用不大，限制市場供給的手段甚至造成供需失衡，導致房價仍不斷攀升中。 萊坊國際住宅部研究主管Kate Ev...
民營銀行去年在房貸市場風光搶市，一線民營大行、中國信託商銀和台北富邦銀行房貸放款，一路「向上狂奔」，分別擠進房貸市場第三和第五大銀行，但民營銀行房貸「淨增餘額」衝太快，紛紛開始拉警報。 房貸放款原本是公股銀行的地盤，但過去幾年，多家民營銀行開始搶大餅，中國信託商銀在2015、2016兩年，房貸淨增餘額高達1300億元，一舉擠下合庫銀，在去年坐上市場第三寶座。北富銀和國泰世華房貸淨增餘額也各有550億和647億多元，...
新政府520上任在即，拚經濟一直是所有人的共識，從市場面觀察，下半年房市轉趨積極，頗有利空出盡的氣氛，520檔期後預售巿場會有一番全新景象，預估Q2推案量將可達到千億以上。 目前買方市場多以自住為主，在土壤液化議題與地震頻仍的影響下，成屋的主體安全性依然是換屋時的重點。綜觀巿場上許多民眾的屋齡早已30年以上，不但結構有可能產生危機，空間的機能性運用更是不如新成屋。信義房屋代銷事業部經理楊國昌表示：根據信義房屋統計網...
統計目前已通車的多條捷運路線中，以淡水線的價差最大，房價最高的是在中正紀念堂站，房價約為每坪75.6萬元，房價最低則落在淡水站，房價每坪17.3萬元，兩者價差3.4倍，一坪單價就相差55萬元，同樣30坪的房子，價差就超過1700萬元，若以搭車的時間成本來看，相對一天得多出約80分鐘的搭車時間。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，一站之隔、捷運末端站等購屋新選擇，都是可以有效降低購屋負擔的方式，如頂溪站到古亭站...
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，年底是購屋旺季，買方積極度增加，第四季帶看量和出價率季增三成，而不少屋主願意讓價，因而和上月相較量增價跌。 而台北內湖，新北三重，台中北屯等中價位區的中價位產品買氣增，張旭嵐表示，不只首購族，換屋族群增加也出現，趁價跌之際，也盯上中價位產品，，然後再大幅砍價至預算範圍，因此今年成交產品的單價也有略升趨勢。 台灣房屋智庫經理江怡慧表示，桃園12月多換屋族群出籠，桃園平均購屋總價在130...
中國信託指出，該行以自行累積的60萬筆鑑價資訊，取得「房屋自動估價系統」、「建物鑑價暨准貸額度評估系統」兩項新型專利技術，藉由自行建置的「i適貸」平台，可提供客觀透明的房屋估價與可貸款金額。 過去在申請房貸的過程中，經常出現3大疑慮，包括「付訂前擔心買貴」、「付訂後害怕貸款金額不如預期而付不出頭期款」及「已經有房子但不知可增貸金額」，傳統銀行的鑑價系統並無法及時提供相關資訊。 該行解釋，之所以可以精準地試算貸款，...