民營銀行房貸警報 開始省吃儉用

民營銀行去年在房貸市場風光搶市，一線民營大行、中國信託商銀和台北富邦銀行房貸放款，一路「向上狂奔」，分別擠進房貸市場第三和第五大銀行，但民營銀行房貸「淨增餘額」衝太快，紛紛開始拉警報。

房貸放款原本是公股銀行的地盤，但過去幾年，多家民營銀行開始搶大餅，中國信託商銀在2015、2016兩年，房貸淨增餘額高達1300億元，一舉擠下合庫銀，在去年坐上市場第三寶座。北富銀和國泰世華房貸淨增餘額也各有550億和647億多元，去年排名各居市場第五和第七大。

但由於房貸放款有上限，據了解，多家民營銀行的房貸放款水位，都只剩約數百億空間，得開始節省房貸可用額度，現在房貸審查必須「排班」進件，仔細控管品質，只挑好物好件，豪宅等大坪數放款。