天時地利不動產顧問總經理張欣民解釋，當股市上萬點會產生所謂的財富效應，因為多數投資人覺得股市起起伏伏的波動較大，所以當股市高漲，投資人便獲利了結，轉而將資金投入價格相對較穩定的房地產，房市買氣跟著開紅盤。 然而，近期房市交易量反彈，國立台北大學不動產與城鄉環境學系教授彭建文觀察，此次並非受到股市萬點行情的激勵，而是房價短期已經出現支撐。 台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示，過去房市多頭，不少地區的房價「漲過其實」，...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，對於土壤液化議題最恐慌應該就是3月剛公布的時候，公布後的兩周的確對民眾購屋信心造成短期干擾，但很快央行放寬選擇性信用管制措施後，房市交易就恢復正常，有了前一次的經驗，加上民眾逐漸認知結構安全才是關鍵，銀行也並未針對土壤液化潛勢區有不同的房貸政策，預期土壤液化的議題最恐慌的時期應該就是今年的第一季，此次公布後對於房市干擾應該有限。 若以土地液化的查詢系統來看，台北市最高的兩棟摩...
這波央行連續四季的降息半碼，五大銀行新承做房貸平均利率也從2015年9月的1.964%，下滑至最新統計的1.695%，房貸利率減少了約0.3%，以貸款一千萬元來說，一年大概就省了3萬元的利息支出。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，房貸利率下滑有助於降低屋主與民眾的購屋負擔，不過房市在政策的強力調控引導下，低利環境對房市是支撐有餘，但並沒有推升房市向上的動能，所幸央行今年三月解除大部分的管制措施，換屋族也有機...
北京銀監局近日披露,今年3月至5月,北京地區個人住房貸款新發放金額分別為239.21億元、236.08億元和218.15億元,發放金額分別比2至4月下降31.63億元、3.13億元和17.93億元。人民銀行營業管理部(北京)的資料顯示,上半年,全市新增人民幣個人購房貸款在各項貸款中的占比大幅下降。除北京外,上海、廣州、深圳個人住房貸款均現一定程度放緩。 根據中原地產首席分析師表示：房貸新增規模的下降一方面是由於政策...
根據匯豐銀行統計，今年首季房貸餘額1392億元、暴增48億元，較去年同期飆逾300%，貸款需求衝高，便與港人來台買房頗有關連。房仲人士指出，喜歡來台買房的香港人士有三類：分別是商務人士、退休族及分居港台的候鳥夫妻。 商務人士認為台灣不動產價位比香港便宜，偏愛在台北、台中買房；退休族則中意來台享受銀髮生活，以總價3000萬以下房屋為購屋首選；而一人在台、一人在港的候鳥夫妻，最終也多半會選擇在台買房定居。 專家分析，...
因政府抑制房貸、房地合一實價課稅等政策影響，國內資金紛紛轉往海外置產，尤其鄰近的日本更是熱門投資區域，根據信義房屋不動產株式會社房屋年度業績統計，2014年全年總銷金額近300億日圓(約新台幣80億元)，全年成交達430件，平均每天成交1.17件，維持天天都有成交的熱絡景象(詳見表一)。而進入2015年，除了日本政府主導的日幣寬鬆政策可望持續，因應東京奧運而興起的公共建設也將陸續啟動，眾多利多因素對於未來房價和租金上...