中國一線城市房市降溫 房貸減少 利率升

北京銀監局近日披露,今年3月至5月,北京地區個人住房貸款新發放金額分別為239.21億元、236.08億元和218.15億元,發放金額分別比2至4月下降31.63億元、3.13億元和17.93億元。人民銀行營業管理部(北京)的資料顯示,上半年,全市新增人民幣個人購房貸款在各項貸款中的占比大幅下降。除北京外,上海、廣州、深圳個人住房貸款均現一定程度放緩。

根據中原地產首席分析師表示：房貸新增規模的下降一方面是由於政策嚴控，,另一方面則是由於貸款利率的不斷提升，購房成本的增加。資料顯示,6月全國首套房平均利率為4.89%,為基準利率的9.97折,環比上升了3.38%；其中，超八成的銀行無利率優惠，有32家銀行執行基準利率上漲，為基準利率的1.05-1.2倍不等。 

整體來看，中國一線城市的房貸投放率減少，利率提升，像是北京地區首套房利率平均折扣為基準1.01倍,平均利率為4.97%。廣州方面，第一套房平均利率為4.85%,優惠占比為26.09%，較上月52.17%大幅下降。