台北國稅局說明,依《加值型及非加值型營業稅法》規定,於中華民國境內銷售貨物或勞務及進口貨物,須依法課徵營業稅;其中銷售額屬營業人銷售貨物或勞務所收取的全部代價,包含營業人在貨物或勞務的價額外收取的一切費用。因此,房客所繳納的違約金,依法屬銷售勞務在價額外加收的費用,房東應依規定開立統一發票報繳營業稅。 房東主動補稅 可免受罰 國稅局舉例,甲公司於2020年2月1日將房屋出租給乙公司,租賃契約約定租賃期間為3年,租...
新北住都中心指出,依照現行規範,社宅管理機構需經過漫長的訴訟程序,才能申請強制執行,命欠租人搬離社會住宅,過往該中心處理此類社宅欠租個案,僅民事訴訟程序便需耗費7到8個月的時間,不僅曠日廢時,更使社宅資源未能有效利用。 強化公證書執行力 縮短欠租處置時程 中華民國公證人公會全國聯合會理事長周家寅表示,此次《公證法》修正案,擬修正內容為第13條關於強制執行效力的規定,若順利完成修法,將能擴張、增強公證書的執行力,未...
高雄市財政局長陳勇勝表示,高雄市政府近日公告修正《高雄市房屋稅徵收自治條例》第4條及第13條草案,針對市內非自住用房屋,改按差別稅率課徵房屋稅。陳勇勝說明,考量稅率調整對民眾繳納稅務影響甚鉅,市府前後召開多次會議、公聽會,廣泛蒐集各界意見,作為高雄「囤房稅」條例的修法依據。三大修正重點 第4戶以上非自住房屋適用3.6%稅率陳勇勝指出,本次《高雄市房屋稅徵收自治條例》修正案,以「自住房屋須不受影響」、「落實居住正義」、...
針對該事件,高雄市國稅局解釋,依《所得稅法》第88條規定,營利事業承租房屋作為營業場所,於給付租金時,營利事業負責人應依規定的扣繳率扣取稅款,並在期限內繳納。本案業者之所以受到處罰,是因未履行《所得稅法》規定的扣繳義務,並非是代替逃漏稅的房東受罰。單次扣繳稅額未達2千元 即符合免扣繳資格高雄市國稅局強調,若房東未如實申報租賃所得,只要漏報稅額達一定金額以上,同樣會因違反《所得稅法》第14條規定,遭國稅局處罰;若營利事...
針對近期國內部分地區房價異常上漲,財政部日前邀集六都及新竹縣、市稅捐稽徵機關,研議推動地方囤房稅率的可行性,會議結束後,高雄市政府旋即發布聲明,表示將儘速推出囤房稅,並公布3大修法原則,強調將會以「自住房屋須不受影響」、「落實居住正義」、「不造成房東轉嫁稅率或負擔給房客」為前提,實施房屋稅差別稅率。 訂定排除適用對象 避免重稅傷及無辜 陳其邁強調,房屋是用來居住使用,而非投資、炒作標的,在囤房稅上路前,高雄市政府...
台北市稅捐處表示,台北市政府已依據《租賃住宅市場發展及管理條例》第18條賦予地方政府的權力,於11月8日公布「台北市個人租賃住宅委託包租代管減徵地價稅及房屋稅自治條例」,希望可以透過祭出稅賦減免,推動租賃住宅服務業發展,協助個人住宅所有權人處理租屋管理事務,並保障租賃雙方權益。 符合資格房東 別錯過申請期限 台北市稅捐處提醒,若個人出租房屋符合減徵規定,其地價稅與房屋稅應分別於每年9月22日以前、減徵原因發生之日...