信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,雖然有些住宿業的投資人知道現在大概就是這波觀光業的谷底,隨疫苗施打率升高加上國際旅遊逐漸出現曙光,不過這波疫情傷害實在太重,許多業者已經處於「殘血」狀態,只求景氣能快早點復甦「回血」,但此時反而有新的投資人進場抄底,人家退場他切貨,一方面可以快速擴張據點,一方面也可接手原有硬體進行改裝,不用重金重頭來過,成為這波不景氣中的「全能旅館改造王」。 根據公司登記資料顯示,訴...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,若從官方的統計資料來看,這波夾娃娃機開店風潮高峰出現在今年4月,全國共計有9727店,店數規模接近前兩大超商的店數,不過隨之後的疫情升溫,今年8月最新統計夾娃娃店數則跌破9千店,其中台北市衰退的時間更早,高峰出現在疫情前的2019年底,當時還有高達610店,不過到今年8月底台北市已經累計減少75店,每個月不僅關的比開的多,每個月還淨減少3.75店。全球資產主任林廷宇指出,過去一...
如何確保自己一定拿得回押金? 該如何確保自己一定拿得回押金?信義房屋企研室專案經理曾敬德提醒,租屋前可以透過拍照的方式,將屋內屋況、有哪些設備及家具留存,避免退租時與房東有糾紛;租屋過程中則要小心使用、避免破壞,尤其家有幼兒的家庭若是租屋,更要格外留意,避免屋況出現損毀。大家房屋企劃研究室專案副理郎美囡進一步說明,首先,簽約時建議採用官方的定型化契約,較能確保雙方權益;而有經驗的房東,或是受房東委託的仲介人員,通常...
台北市地政局指出,於2018年公布施行的《租賃住宅市場發展及管理條例》中,除針對個人房東委託包租代管業者管理的租賃住宅,祭出減徵租賃所得稅外,也授予各地方政府減徵地價稅、房屋稅的權力,期望藉由減稅誘因,提高民間房東加入包租代管的意願,提高租屋市場供給。 排除企業、建商 僅個人房東能減稅 為鼓勵個人房東釋出閒置住宅,台北市地政局在與產官學界充分溝通後,率全國之先,訂定「台北市個人租賃住宅委託包租代管...
「所有權住宅」是買方購屋後,會取得建物的所有權狀,以及座落基地的土地權狀,買方可以自由買賣。此外,近年部分精華地段也開始出現「地上權及使用權住宅」,由開發建商向政府標租土地並興建住宅,在使用期限內供買方居住,由於買方沒有土地所有權,且有一定的使用年限,大家房屋企劃研究室專案副理郎美囡說明,地上權或使用權住宅的價格通常是周邊一般住宅打5至6折,且房屋價值頂多價值持平,甚至隨著使用年限將屆而逐漸遞減,而非像一般住宅,隨著...
花敬群近日接受《震傳媒》專訪時指出,近年中央一直希望穩定住房價上揚走勢;由於導致房價高漲的因素很多,牽涉範圍極廣,需要討論的議題非常多,必須靠長期的供需結構調整,才能讓未來的房價趨於平穩,「不要那麼容易漲起來」。 花敬群:稅制為專業議題 不應「被公投」 至於引起各界熱議的囤房稅,花敬群指出,想控制住房價,稅制改革是必要的,但稅制議題錯綜複雜,囤房稅僅更僅能算是旁支,不是主菜,可現在囤房稅卻被外界捧得像...