新北市鶯歌區在2012年榮獲國際宜居城市獎，環境清幽舒適，居住質地優良，近年更因新興的「鶯歌鳳鳴重劃區」再掀房市波瀾。此重劃區鄰近國道2號，位居桃園和新北市的黃金交界處，等於坐擁「雙城記」，讓渴望擁有自己的家的青年趨之若鶩，掛的是新北市門牌，又鄰近桃園市區，一次暢享北、桃兩區的生活機能和交通利多。交通建設最讓居民期待實屬捷運三鶯線，預計2023年通車，將在鳳鳴國中旁設站，提升區域交通機能，未來預計延伸連接至桃園八德區...
在台灣科學園區幾乎與房市劃上等號，不少科學園區周邊開發案都希望能夠複製竹科的成功經驗，而竹科近10年平均每年園區營業額都超過兆元，帶動過去10年新竹市與竹北的發展，新竹地區因為工作人口結構年輕、收入水準高，是全台「最敢生、最會賺與最敢花」的區域，信義房屋指出竹科對於新竹與竹北影響甚大，過去10年新竹與竹北變化不小，唯一不變的就是買方10年來大多都園區客。信義房屋新竹中央店主任蔡士揚表示，10年前新竹市的新房子數量不多...
目前國內推案量最大是海悅，今年上半年預估有800億元的案量，其次為甲山林、新聯陽、創意家。自2016年起，信義房屋導入「全房產」的概念，以全直營門巿優勢，結合集團旗下包含代銷、居家等不動產上下游服務，擴大服務範疇。其中信義代銷使用通路加上網路的力量，改寫傳統代銷的聚客思維，以「品牌資源」、「通路整合」、「網路行銷」、「客戶大數據」等4大架構，在個案行銷上創造新的商業模式。信義全房產透過「通路」與「網路」優勢，運用內部...
還是來看看跟自身較密切的房市數字吧。2018年全國建物買賣移轉棟數為27.8萬棟、年增4.5％，樂觀的業者解讀，雖然房市復甦不如市場預期強勁，但好歹也是連續兩年出現回升買氣。話雖如此，但進一步分析27.8萬棟成交量數字背後意義，根據內政部資料顯示，雖然2018年全國房市移轉棟數年成長4.5％，但其實「中古屋」市場交易依然相當疲弱。此話怎說，因為27.8萬棟的全國建物買賣移轉量，當中包含第一次登記（即建商交屋），201...
位於永春站的「E.A.T時尚館」，歷史交易中最高每坪單價達151.6萬元，為單價最高之捷運宅；其次為位於公館站的「戀戀台大」，最高每坪單價為134.6萬元。另外內湖站「潤泰京采」最高每坪96.8萬元、港墘站「文心移動光城」每坪95.8萬元。過往被視為房價保值性最高的捷運宅，近年隨著房市下滑，房價也有所影響。觀察台北市捷運聯開宅房價，永春站「E.A.T時尚館」在2015年12月時最高每坪單價成交達151.6萬元，但最新...
近期房市受到相關法規施策影響，建商預應雨遮登記取消，爭取都更鬆綁與危老獎勵時程等措施而提前送照，使得今年推案量增加，推估上半年329檔期前後會是2019年買氣的最高峰，下半年則受到總統大選前期運作，以及國際總體經濟下行，將對房市產生影響，消費者端則需求穩定，以目前自住當道的環境，端看個案銷售是否表現突出；總體而言，上半年優於下半年，「市場量增、自住需求穩定」，審慎樂觀看待今年房市。另外，信義代銷觀察豪宅市場因台商回流...