捷運先嗇宮站鄰近大漢溪水岸、二重疏洪道、大台北都會公園,信義房屋新莊頭前店副店長洪銘鴻表示,生活圈範圍大致落在台64線以西、化成路以東、興德路以南、三重環保公園以北,由於生活圈以工廠、商辦為主,雖然有不少店家提供基本生活機能,但商業行為較淡,生活採買倚靠鄰近的家樂福重新店、IKEA宜家家居等商場,較缺少傳統市集、商圈,若有採買需求可往新莊舊市區或跨橋至三重市區。 重劃區享河景 知名建商卡位 由於捷運先嗇宮站鄰近二...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,今年2月房市回溫的速度很快,相較於去年從3月下旬,央行選擇性信用管制後才回溫,2016年上半年房市熱了三個月,交易量的高峰落在5月,今年則是從2月初就開始轉趨熱絡,上半年景氣高峰則落在4月,加上5月有學測等活動影響,因此5月房市的市況較4月略為衰退。 若以區域的表現來看,北北桃的表現和大盤一致,北市月減13%,年減少約17%,不過價格部分因大樓成交比重拉高,因此5月的平均房價...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,雖然透天店面屋齡普遍老舊,但北市熱門觀光商圈的舊透天店面,因為租金收益高,即使是屋齡4、50年的老舊透天,仍可維持相當高的身價,如信義路二段上的透天店面,本身位於熱門的永康商圈,雖然不是人潮較多的南側,但一旁緊鄰著透天與空地,研判投資人應該也著眼於未來的土地開發的整合需求,一方面店面出租也可以有租金收入補貼房貸支出。 曾敬德指出,高價的透天交易還包括有懷寧街的透天店面,成交總...
比較各縣市本月交易狀況,各縣市有增有減,以新北和台南表現最佳,台北市量縮17.0%,新北增加19.4%,桃園量縮10.5%,台中增加7.3%,台南增加18.6%,高雄減少3.5%。 徐佳馨分析,傳統第4季為旺季,年前購屋買盤現身,不少買方感受價格修正幅度縮小,甚至紋風不動,成交仍待磨合,不少精華區的優質個案,在此時間都傳出捷報,可能買方等待已達臨界點,願意積極轉進。而新北與台南2地,上月雖然也有表現,不過時至年底,...
地政局表示,資訊的公開透明,是引導房市健全發展的重要工作,除提供實價登錄「點」狀資訊外,還延伸至價格指數「線」狀趨勢,並從「面」的視野,組織整體房市訊息,協助各界感知房市脈動與訊息。為此,地政局規劃從房市五大構面來建立「房市指標溫度計」,期能透過直觀的燈號溫度來解讀市場動態。 地政局參考景氣燈號,從現有公部門不動產統計,用房地供給、房地需求、負擔能力、交易數量及交易價格等五大面項,選取12項指標,作為燈號分數計算基...
台北市5月買賣移轉棟數為3220棟,明顯較4月增加了16%,除了反應4月買氣表現穩定外,部分移轉應是受到新成屋交屋帶動,此次移轉量最大的萬華區,就受到新成屋交屋帶動,4月移轉棟數419棟,罕見的比中山區還高,表現較好的區域還有大同區、松山區、北投與內湖區。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,4月下半旬出現許多房市議題,包括雙張會、囤房稅等,對於房市有一定衝擊,不過台北市5月的移轉量仍月增16%,主要是3月有千...