剛進入信義房屋時,呂浩廷的表現,在同儕間並不出色,一年業績多在200萬上下,不過,這樣日子並未太久。「剛調到成大店時,因應人力吃緊,與幾位同事開會,研究如何以有限人力發揮最大效益,發覺基本功最重要。」 呂浩廷口中的基本功,就是經營鄰里關係。經過那一段時間的策略翻轉,呂浩廷不但與同事產生革命情感,更團結外,業績也連年表現亮眼,較他剛進入信義服務時數字倍數成長。 「成大店位於成大附近,沒什麼新建案,鄰里經營十分重要!...
地政司表示,實價登錄原本是每月1日、16日發布,自即日起縮短發布期程,並提供使用者免費下載當期資料。另外,地政司從2013年起,就提供實價登錄當期資料open data免費下載服務,2016年再提供歷史資料下載,至今已累積49萬下載人次,成為政府開放資料下載量冠軍。 實價登錄制度自2012年開始實施,並在「不動產交易實價查詢服務網」提供實價登錄案件查詢服務,迄今可查詢案件已達189萬件,累積瀏覽人次超過9128萬人...
信義房屋企研室專案經理曾敬德表示,9月房市表現最突出的在桃園地區,觀察成交的結構狀況,低總價的自住剛性需求是本月成交的主力產品,雖然首購本來就不在央行選擇性管制的範圍內,不過央行將桃園地區排除在管制區外,市場解讀政策對桃園房市釋出善意,多少可降低民眾購屋時的觀望氣氛,加上先前累積的遞延買氣,桃園地區9月反而逆勢增加。 至於台北市在房市出現一波修正過後,似乎有低檔築底的跡象,台北市9月交易量大致較8月份持平,平均房價...
另外,信義房屋9月18日至23日針對網友進行網路調查,結果顯示現階段民眾購屋最困擾的是房價問題,至於詢問到購屋時是否會考量到未來利率的變動,結果有高達7成左右認為還好或者是幾乎不考慮,顯見短期內利率並非民眾購屋時最在意的事情,房價才是決定他們是否購屋的重要關鍵。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,此次央行降息對於房市影響相當有限,即使房貸利率跟進降半碼,每百萬房貸每月還款金額僅減少約60元。而根據問卷調查的結...
據《自由時報》報導,10月底「文心信義」13樓被林保雍以正峯投資名義買下,推估總價近5億元,該戶約266.33坪,包括4個車位,若一個車位600萬元,推估總價約4.8至5億元,拆算每坪單價約210萬至212萬元。 根據實價登錄,該豪宅目前有16、17樓也賣出,若加計新成交的13樓,共有3戶成交資訊,每坪單價均破200萬元,在目前的房市狀況下實屬不易。 據《自由時報》報導,雖然目前買氣不振,讓利案才有銷售動力,不過...
以目前的移轉棟數表現來看,全年的買賣移轉棟數有機會落在27萬棟左右,明顯較去年的24.5萬棟觸底反彈。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,11月買賣移轉棟數大致反應10月房市的交易狀況,10月市況步入第四季旺季,自住買盤回溫,加上一部分的新成屋交屋進行移轉登記,也會納入買賣移轉內,帶動11月移轉棟數出現明顯量增現象。 台北市11月買賣移轉棟數為2060棟,重新回到2000棟以上,月增22%且年增19%,桃園...