台北市不動產買賣登記案件量25,523件,較去年同期21,617件增加3,906件,增幅達18.07%,顯示不動產市場交易量能呈現穩定回溫趨勢,同期間北市住宅價格指數(106年9月至107年8月)及營建署住宅價格指數(106年Q4至107年Q2)亦呈微幅上漲,北市過去一年房市大致呈現「價穩量回溫」走勢,而北市公布此次公告土地現值調升0.8%,終結連續兩年的下跌走勢。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,今年公告土地...
此外,自2016年被打入冷宮的地上權在今年反轉出現亮眼成績,預估2019年商用市場受台商回流影響,仍以工業地產為主軸,看準商辦大樓汰舊換新需求浮現,建商將持續投入。信義全球資產經理王維宏表示,2014年以來土地市場因房市修正交易急凍,建商躊躇不前,不敢積極獵地,今年大型建商積極搶精華地,各地出現標售熱潮,屢屢創下單坪新高。內湖土地更出現一地難求的情形,華固、長虹買潭美段土地,預計開發商辦大樓,而大型企業包含台塑、台壽...
據自由時報報載,屋比房屋比價創辦人葉國華表示,今年房市雖有復甦之跡象,但整體去化速度仍不快,一間房子仍要賣上數個月甚至超過1年才有機會順利去化。就先前觀察市場發現,許多房子若銷售不順,價格上都會「下調」,「降價」機會約70-80%。然而,在該次選舉後「售價調漲」物件佔售價調整物件的比重卻攀升至30-50%,創下今年單週記錄新高,顯示出選舉結果給予屋主極大的信心提振作用。屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴表示,選後至今,六都網...
統計全台11月房市交易量較10月持平,且較去年同期小減約4%,若以區域表現狀況來看,選舉對於北部的干擾較低,台北市交易量月增5%,較去年同期則小減3%,新北市則是交易量月增2%且年增17%,不過中南部地區則因選情狀況緊繃,加上候選人造勢等活動,部分民眾的購屋需求’往後遞延,因此11月台中與高雄的房市交易量都出現兩位數的下滑,月減幅度在15%左右,年減增約20%~25%。曾敬德表示,高雄房市呈現「選前冷冷的...
觀察長期核發建照數變化,近10年各上半年的核發建照數在2014年達到最高點後,便開始逐漸減少,直到2017年才開始回升,今年上半年亦持續上升,核發件照數較去年同期增加12.98%。 根據中央社報導,台經院副研究員劉佩真表示,國內房市最差的情況處於2016年,2017年全國買賣移轉棟數已有回溫情勢,今年1至10月6都買賣移轉棟數年增約6%,顯示只要有讓利,就能夠刺激交易量,建商也因此擺脫谷底的悲觀心態...
值得一提的是,太平、大里、潭子3區的房市以首購族為主,因此近年建商推案大多為2至3房小宅,包含「大鑫大心」、「悅‧勝利」、「久樘臻星」等建案,皆以精裝修、輕裝修等訴求,希望能夠得到首購族的芳心。其中,總銷約4億的「大鑫大心」,規畫22至28坪的2房小宅,以「精裝修+日立空調,總價438萬元起」,號稱「大肚山以東最便宜的2房」,吸引首購族討論。該案預計將於選後正式進場。大鑫建設總經理劉育明表示,有別於一般2房房屋的狹小...