淡海新市鎮年後買氣旺 女性屋主最青睞

根據新北市政府甫公布的2月份淡水區的不動產買賣交易棟數為446棟，年增率高達9成，不少來自於淡海新市鎮新屋交屋，及中古屋成交。信義房屋淡水新市店店長王志維指出，淡海新市鎮年後買方暴增，尤其從三重、蘆洲與林口等地過來；甚至因輕軌通車等房市利多，拉抬房價行情，部分屋主開價超過3字頭，少數個案近期成交單價近30萬元。

隨著公共建設的增加及人口移入，淡海新市鎮生活機能漸趨完善，其區域位置共分為公司田段、新市段與淡海段，公司田段因鄰近原淡水舊市區及淡江大學，屬於較早開發的區域，周邊家樂福商場、新市國小及淡水區市民聯合服務中心進駐；新市段雖開發較公司田段稍晚，是淡海新市鎮內商業區土地主要集中區域，已有美麗新影城進駐，是近期人氣最夯的區段。淡海段因鄰近沙崙生活圈，發展較為落後。

淡水地政事務所依據淡海新市鎮人口組成進行分析，目前於該重劃區內，人口集中度方面，目前主要集中於公司田段，比例約達52%；其中，置產的所有權人中以女性居多，明顯高於男性，顯示女性對於淡海新市鎮的青睞。

王志維表示，淡海新市鎮以新市國小、家樂福周遭的公司田段生活機能最完整且入住率最高，屋齡10年內平均單價20萬至25萬，部分個案因建商品牌超過該行情。

他進一步說明，淡海新市鎮主要以首購和退休族群為主，看中輕軌帶來的便利和未來發展性，讓淡海新市鎮交易量不斷衝高。