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信義房訊知識

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搜尋結果：「輕軌」

市場快訊新北漲幅最多在五股低房價反彈力道大

2021.01.19| 新聞來源：NOWnews| 6

關鍵字︰洲子洋重劃區實價登錄

信義房屋企研室依實價登錄資料分析住宅單價，去年新北市行政區房價漲幅最多在五股區，住宅平均單價25萬，較前年22.9萬成長；主因是電梯大樓產品拉抬均價，屋齡五年內住宅單價27.1萬，與前年24.4萬相比，漲幅11%，中古電梯大樓單價25.5萬，與前年23.5萬相比，漲幅8%。對此，信義房屋五股重劃店店長林士凱表示，五股區之所以是新北市各區平均房價漲幅最高的原因，五股洲子洋重劃區的買氣有正向影響，7、8年前的預售案平均單...
趨勢情報建設到位新北人口逆勢成長

2021.01.16| 新聞來源：住展房屋網| 20

關鍵字︰新店央北重劃區塭仔圳重劃區

以新北市各行政區來看，2020年人口成長以林口區增加5,610人最多，近年來因三井outlet、機場捷運，以及世大運選手村改建的社會住宅，便利的交通帶動工商發展，成為年輕族群遷入的熱門區域；次為淡水區增加4,668人，主要為當地新市鎮開發，淡海輕軌青山線、藍海線通車，再加上未來淡江大橋、淡北道路等重大建設到位，可有效改善交通、帶動地方產業繁榮。新北市民政局長柯慶忠表示，雖然新北市人口自然增加趨緩，但因新北市持續推...
專題報導低溫不是抗性淡水冬天購屋反而增多

2021.01.15| 新聞來源：NOWnews| 19

關鍵字︰淡海新市鎮淡海輕軌

淡水冬天風大冷冽又潮濕，恐影響買方看屋。信義房屋濱海捷運店店長李世堯指出，目前淡水交易最熱區的「淡海新市鎮」發展之初，大樓較少又空曠，隨著新市鎮發展完善，像是新市一路三段的電梯大樓多，高樓遮蔽之下，東北季風較不會直吹，體感溫度與北市市區相差不大。除了氣候因素，李世堯表示，今年受房市大環境熱絡，加上淡水區有低總價、淡海輕軌通車效應，生活機能也逐漸完善，區內有雙影城、賣場，都增加淡水的宜居條件。許多民眾對淡水的冬天還是有...
趨勢情報大坪數總價太高高雄美術館中古標準三房搶手

2021.01.13| 新聞來源：NOWnews| 14

關鍵字︰

據統計，去年一到三季美術館特區住宅均價分別為26.6萬、27.5萬、26.73萬，創實價登錄上路以來最高價，交易量介於169至286件間，每一季大致持平。信義房屋美術明誠店店長袁國庭表示，美術館去年均價能創新高，主要原因包括台灣新冠肺炎疫情穩定，房市大環境熱絡；其次，當地有鐵路地下化議題，新設美術館站、復設內惟站，原軌道還鋪設綠園道，再加上第二階段輕軌復工，重大建設議題帶動買方購屋意願。此外，袁國庭表示，近期美術館特...
趨勢情報淡水空屋率持續最高與置產客有關

2021.01.12| 新聞來源：NOWnews| 25

關鍵字︰輕軌藍海線首購族

內政部營建署利用房屋稅籍資料與台電用電資料，將每年11、12月平均用電度數低於60度的住宅，界定為低度使用(用電)住宅，這也是外界用來評量空屋的指標之一。過去「林三淡」被認為是新北三大空屋量高的區域，但林口與三峽都有降低，僅有淡水不減反增，2019年11、12月份比例為19.11%，與前年同期相比，增加2.17個百分比。低度使用(用電)住宅宅數共21750宅。信義房屋濱海捷運店長李世堯表示，淡水的低度用電住宅較多的原...
市場快訊輕軌大南環段通車文化中心商圈直通南高雄

2021.01.12| 新聞來源：NOWnews| 11

關鍵字︰高雄輕軌文化中心商圈

高雄輕軌「籬仔內站（C1）」至「哈瑪星站（C14）」是原本已通車的路段，「大南環段」日前正式取得交通部營運許可，確定1月12日正式通車，東起凱旋公園站（C32），將沿凱旋路，設置衛生局（C33）、五權國小（C34）、凱旋武昌（C35）、凱旋二聖（C36）、輕軌機廠（C37）等站；另外，也會從哈瑪星往北延伸至壽山公園（C15，金馬賓館當代美術館）、文武聖殿（C16）、鼓山區公所（C17）等3站。如此，高雄輕軌距離「成圓...