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北市大同區買氣低 土地現值卻上漲-信義房屋房訊知識
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北市大同區買氣低 土地現值卻上漲

2019.03.08 | 新聞來源:住展房屋網 |

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台北市地政局於日前公布最新不動產市場動態月報,其中大同區去年11月扣除特殊交易,全月僅有32戶交易,連續3個月為台北市最低,3個月合計僅107件交易;全月成交金額6億元,也是全市最低。

經濟日報報導,台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示,大同區新案少、老房多,房價雖較中山區、士林區便宜,但高於萬華、文山及北投區,且近年房價幾乎沒有改變,外來客少,購屋族多為在地客,因此買氣長期低迷。陳炳辰指出,儘管大同區房市目前看似黯淡,但觀察地政局今年做出的公告現值調整,大同區房市仍具一定潛力。

根據地政局公布,北市公告現值連跌2年後,今年止跌回穩,上升0.8%。各行政區中,大同區土地上漲最為明顯,全區275個土地區段數,有257個區段上漲,占比達93.4%為全市最高;下跌區段數12個,占比4.3%為全市最少。大同區買氣低,土地卻上漲,地政局分析,主要是受惠西區門戶計畫、雙子星案招商,加上大同區近年積極進行都市計畫檢討,土地使用強度增加,因此帶動地價上漲。

陳炳辰表示,地價是房價重要指標,近年各地地價多有下修的情況,然而大同區不跌反漲,當地建案也持續維持在高點,根據住展房屋網統計,去年台北市以大同區預售房價上漲6%為多最;另外根據好時價統計,近5年大同區社區均價僅下修2%,也是全市最低,多項數據皆顯示出該區房市潛力不俗。

 

 

 

 

 

【住展房屋網/台北報導】
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關鍵字︰ 地價雙子星
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