信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，土壤液化問題讓原本年後就可以復甦的買氣，又往後遞延了幾周的時間，不過剛性買盤並不會消失，只要土壤液化的不確定因素釐清後，就有機會讓自住型的買盤歸隊，首先受惠的當然還是沒有土壤液化問題的區域，至於有土壤液化問題的區域，民眾可能就會挑著買，挑選結構安全或因應法規有做過地質檢測的住宅產品。 至於土壤液化後房市會不會出現「液價」行情，曾敬德指出，土壤液化和震後建物受損的紅黃標不同，紅...
根據新北市政府地政局表示，102年5月房市交易案件量共計8,454件，較4月份增加11.7%。 新北市5月交易量呈現成長趨勢，較上月份增加888件，其中以新店、淡水、汐止三行政區最為熱絡，移轉量分別較4月份增加153件（34.3%）、141件（17.3%）、110件（20.3%），持續穩定成長。另以移轉棟數來看，新北市5月移轉棟數為7,773棟，較上月增加914棟(13.3％)。 新北市主要都會區之中，買賣移轉增加...
第一招 轉投資飯店商旅 飯店的開發門檻較低，長期性資產可有穩定現金流，因此上市櫃建商以投資飯店者為最多數。早在2002年麗寶建設及鄉林建設分別投資福容飯店及涵碧樓，現在福容飯店成為連鎖家數最多的本土飯店一哥，而涵碧樓也成為招牌高價飯店品牌，甚至跨足大陸市場；中期則有日勝生、太子引進國際連鎖飯店品牌，而近期則以建案轉推小型商旅文旅最常見。因建商銷售不易，轉為商旅除了有穩定收益外，亦可避開銷售瓶頸，最典型的...
台北市5月買賣移轉棟數為3,969棟，寫下實價登錄政策上路以來的新高，若是排除當初提前登錄的干擾因素，5月台北市的買賣移轉棟數，應是奢侈稅以來的單月最佳表現。 主要都會區之中，市中心區域都出現明顯回溫，若以過去12個月的均量相比，包括市中心區的中山區、大安區、中正區、松山區、信義區，表現都比過去12個月的均量更高，至於外圍的北投區則是月增38%，月增幅度位居北市之冠，研判與奇岩重劃區進入實質開發街段，區域個案推高價...
台北市2月的買賣移轉棟數僅剩下超低量的1062棟，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，今年1月1號房地合一上路，許多交易都希望趕在上路前完成，加上2月有農曆春節與房市景氣欠佳等影響，因而出現1988年以來的歷史低量，但若把房地合一的因素排除，將最近3個月的移轉量平均來看，單月平均為2658棟，大致就和過去一段時間的移轉量相當。 六都的買賣移轉棟數普遍都跌破2千棟，台北市只剩下1062棟，較去年同期減少約42.6...
奢侈稅自100年6月1日施行，截至103年5月31日，光不動產部分就核課了16,575件，稅收90億3,323萬餘元，平均每件的核課金額為54.5萬元，相當於一台小型房車的價格，為落實特銷稅立法目的及維護租稅公平，各地區國稅局亦對不動產特銷稅短漏報案件加強查核，以有效遏止不當租稅規避行為。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，奢侈稅對於短期買賣有嚇阻效果，短期買賣的奢侈稅稅率從10%~15%不等，等於持有超過兩...