永和房市住商買氣同升 上億店面現金交易

永和為新北市第一圈行政區，即便2月適逢9天農曆春節連假，房屋成交量正成長，根據新北市政府地政局統計，永和區2月不動產移轉買買棟數為116棟，較去年同期成長35.29%。

永和兩大交易熱區為頂溪商圈與永安市場捷運四號公園周邊，今年第一季呈現價穩量升，不僅住宅市場交易旺盛，店面交易熱度攀升中。

信義房屋永和頂溪店店長留嘉良表示，今年第一季來客量比去年同期增加2至3成，促使成交量持續增加，頂溪商圈周邊以二手電梯大樓銷售最佳，2至3房最受歡迎，去年首購族成交筆數較多，交易總價為1500至2000萬元，今年已見換屋族的出手，總價為2000萬至2500萬元間。房價相對穩健，平均行情單坪價格於42至43萬元區間。

目前永和以中低總價住宅為市場主流，4至5千萬元高總價物件交易相較少，留嘉良指出，房市雖已回穩，由於兩岸等情勢不慎穩定，對已擁有房產的高端族群不急於現階段入手。

沉寂多時的店面交易也被此波樂觀氛圍所帶動，留嘉良說，近期成交兩筆店面交易，總金額分別超過上億元及5千萬元，買方全數以現金支付，可見高資產客戶嗅到房市轉佳的趨勢，將資金配置由股票等金融市場，轉投入商業不動產市場。

向來是永和區房市指標的四號公園，房價下修期間屋主惜售，近期釋出量陸續增加。信義房屋四號公園店店長林仁傑表示，有意賣房的屋主明顯增加，四號公園周邊仍以2至3房電梯大樓物件交易最為熱絡，部分知名社區價格受買氣回籠影響而上漲。