建商前進高雄　2018年建照數創歷史新高

高雄去年住宅類核發建照數與開工宅數同時破萬，依據高雄市建管處統計，2018年建照數為1萬5,107件創歷年新高，年增率高達114.4%；開工數為1萬3079戶，年增幅達88%，創下5年來新高。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，高雄建照數與開工宅數雙創佳績，除建商看好未來房市表現，信心回溫，也受到雨遮登記制度變革影響，先搶照可保有雨遮登記資格，致使市場出現一小波搶照潮。

從統計資料看出，高雄2018年建照核發數以鳥松區多，信義房屋文山建國店店長張智堯指出，鳥松區的交易熱區集中於澄清湖特定區，為當地知名的豪墅區，且鄰近高雄長庚紀念醫院，大坪數宅頗受醫生客層青睞，因此吸引建商申照。

開工建案數量則以仁武區最佳，張智堯表示，仁武區鄰近左營區、三民區，因市區住宅日趨飽和，建商紛紛轉往外圍獵地，以透天產品居多，且因仁武工業區的就業機會加持，成為高雄市人口快速成長區之一，今年2月人口數達8萬8,020人，比去年同期增加近2千人。

核發建照數與開工數雙雙表現最好則是楠梓區，信義房屋楠梓店店長侯鐵漢表示，楠梓因多主打首購宅而成為房市熱區，近年隨著買氣回升，建商信心度增加，新大樓推案多，且因1字頭房價，除吸引高雄首購族買房，甚至有外地客前來看屋，近期看屋率增加2成。