依據實價登錄,重慶南路一段店面近年交易行情,最近一筆是2017年透天店面總成交價3000萬元,一坪160萬元,與五年前單坪價一度喊到600萬元相比差距甚大。對於不敵時代潮流,重慶南路書店商圈沒落,信義房屋建國中學店店長陳純靜分析表示,重慶南路書店街自10年前開始逐步滑落,網路書店崛起衝擊下,受近年房市景氣走緩影響加劇,僅剩老牌書局,包括三民書局、建成書局撐住。店面交易量少,主要是因當地透天店面屋齡老舊,購買族群少,加...
實價登錄資料顯示,文湖線沿站周邊500公尺以內的房市表現情況,以內湖站自2013年起,連續六年奪下交易量第一。信義房屋內湖捷運店店長張家健表示,內湖捷運站是內湖發展較早的區域,商業活動多元且豐富,鄰近大湖、碧湖兩大公園,生活機能完善,加上住宅類型多元,舉凡舊公寓、電梯華廈,甚至豪宅均有,此為造就交易量穩定增長的主因。惟近年房價修正,內湖站周邊房價於2014年達到近年最高水平,平均單價為66.54萬元,逐年下滑至201...
自由時報報導,台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,2016為房市谷底,許多豪宅餘屋皆降價出售,「鈞藏」便是其中之一,自2016年下半年至2017年上半年共售出8戶,與先前成交價比較,大多為8折,該次揭露之物件,屋主也是於降價期間中接手。「鈞藏」完工於2015年,樓高12層,每戶面積約百坪,實價揭露至今共有15筆交易,最高價為7樓戶別,於2015年成交單價達到138.8萬,總價1.45億元;2016年時平均單價降至108至1...
過去龍岡地區因軍事單位眾多,發展受限,近年隨著軍方用地解禁、眷村改建,釋出大量土地,建商紛紛搶進。更因鐵路地下化、機場捷運與中壢延伸線、中壢車站連接捷運綠線G01站,再加上主要幹道中山東路和龍岡路的拓寬、打通龍慈路至台66線等交通發展,使龍岡地區房市備受關注。信義房屋中壢龍岡店業務李鍾睿表示,該區域到中壢車站車程最快15分鐘可抵達,房價比中壢市區便宜2至3成,新大樓單價約15至18萬元,3房車位約800至850萬元就...
淡水信義線沿線房市交易熱絡,據2018年實價登錄資料顯示,紅樹林站周邊成交量以491件稱霸,其次是雙連站468件與民權西路站319件。信義房屋紅樹林站店長陳佳煌表示,去年紅樹林站交易量居冠,部分原因是新建案交屋,因該捷運站點是台北捷運唯一與淡海輕軌銜接,自住客多會選擇這裡的造鎮社區,新大樓單價約22至28萬元;此外,也有不少景觀宅,主打可以看淡水河景、夕陽、紅樹林保育區、觀音山等,單價較高,屋齡10至20年每坪約35...
經濟日報報導,台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示,馥華雲鼎於預售時,中高樓層單價大多為7、8字頭,最高曾達到84萬元,但隨著房市反轉,房價修正,2017年時,29筆交易中僅有1筆單價達到70萬元,去年單價則降至每坪65萬元以內,最低為59.8萬元。陳炳辰分析,屋主賠售主要是認為未來房價回漲不易,甚至認為有可能會持續下探,因此在持有3年後,認賠售出。馥華雲鼎位於板橋縣民大道1段,近新板特區,樓高29層,屋齡4年,共規畫7...