文湖線紅人「內湖」站 房市小反彈
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目前熱議台北捷運擬人化活動，號稱唯一尊榮VIP包廂的文湖線，沿線各站最紅的即是「內湖站」，因其為近六年來穩居文湖線房市交易量冠軍，房價經連跌四年後，今年以來部分中古屋已見小幅反彈。
實價登錄資料顯示，文湖線沿站周邊500公尺以內的房市表現情況，以內湖站自2013年起，連續六年奪下交易量第一。
信義房屋內湖捷運店店長張家健表示，內湖捷運站是內湖發展較早的區域，商業活動多元且豐富，鄰近大湖、碧湖兩大公園，生活機能完善，加上住宅類型多元，舉凡舊公寓、電梯華廈，甚至豪宅均有，此為造就交易量穩定增長的主因。
惟近年房價修正，內湖站周邊房價於2014年達到近年最高水平，平均單價為66.54萬元，逐年下滑至2018年58.01萬元。
張家健指出，房地合一稅制後，2015及2016年區域房價修正一成左右，不過去年底縣市長選舉過後，至今年初回穩，區域房市內利多消息刺激下，包括美國在台協會(AIT)內湖新館今年上半年啟用、原本內湖德安百貨改為新建案去年完工，加上捷運站共構大樓內的CITYLINK商場營運等，更見部分個案房價反彈，以捷運站旁的星雲重劃區價格反彈最為明顯，前幾年修正至每坪單價75萬元，近期交易價格漲回80萬元。
「自住客支撐的市場，不僅房價回溫，成交速度也加快。」張家健說，內湖捷運站旁商業區住宅屋齡較高，房價相對星雲重劃區較低，屋齡20-30年華廈大樓平均單價為60萬元左右，屋齡更高的話，則單價約55至58萬。最受市場喜愛的總價區間2房為1500至2000萬元，3房則是2500-3500萬元。
信義房屋內湖捷運店店長張家健表示，內湖捷運站是內湖發展較早的區域，商業活動多元且豐富，鄰近大湖、碧湖兩大公園，生活機能完善，加上住宅類型多元，舉凡舊公寓、電梯華廈，甚至豪宅均有，此為造就交易量穩定增長的主因。
惟近年房價修正，內湖站周邊房價於2014年達到近年最高水平，平均單價為66.54萬元，逐年下滑至2018年58.01萬元。
張家健指出，房地合一稅制後，2015及2016年區域房價修正一成左右，不過去年底縣市長選舉過後，至今年初回穩，區域房市內利多消息刺激下，包括美國在台協會(AIT)內湖新館今年上半年啟用、原本內湖德安百貨改為新建案去年完工，加上捷運站共構大樓內的CITYLINK商場營運等，更見部分個案房價反彈，以捷運站旁的星雲重劃區價格反彈最為明顯，前幾年修正至每坪單價75萬元，近期交易價格漲回80萬元。
「自住客支撐的市場，不僅房價回溫，成交速度也加快。」張家健說，內湖捷運站旁商業區住宅屋齡較高，房價相對星雲重劃區較低，屋齡20-30年華廈大樓平均單價為60萬元左右，屋齡更高的話，則單價約55至58萬。最受市場喜愛的總價區間2房為1500至2000萬元，3房則是2500-3500萬元。