信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,今年前9個月的買賣移轉棟數為27.6萬棟,累計前9月的買賣移轉棟數年增14%,而去年2012年全年度的移轉量不到33萬棟,以目前房市買氣與穩定的交易狀況推估,全年買賣移轉有機會重回前年的36萬棟,今年房市交易明顯較去年活絡。 而5都分別公布最新10月份的買賣移轉棟數變化,其中台北市10月買賣移轉棟數為3092棟,較上月小減約2%,新北市則為6443棟,較上月小增2%左右,雙北...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,民眾對於房價的感受與預期,會影響民眾是否決定在當下購屋,從2015~2016幾次的購屋意向調查發現,有5季的調查結果,看跌房價比例都超過7成,當時也就是房市信心最低迷與恐慌的時間,市場交易量也萎縮到近年新低量,不過2017年市場的恐慌氣氛慢慢淡化,看跌房價比例緩步收斂,購屋信心從谷底回溫與房價適度修正後,反應市場交易量的買賣移轉棟數與不動產仲介業營收已經觸底反彈。 此次調查看...
若以熱門的推案區域來看,台中市成為最近半年的時間成為開工數量最大的區域,已經超越房市交易量最大的新北市。 2017年上半年的住宅建物開工量為3.2萬戶,低於去年同期的3.6萬戶,而此波的高峰落在2014年,上半年建物開工數量就達到5.7萬戶,有了前幾波房地產的不景氣經驗,面對這波房市整理期,開發商也專注於去化餘屋回收資金。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,若從這幾年開工的數量分布來看,前幾年幾乎都是新北市...
房市交易10月量增近1成 雙北房市領頭羊 信義線通車帶動 市中心區、中永和、淡水交易量增 房市邁入第四季的傳統旺季,根據信義房屋統計內部成交資料,10月房市交易量大致較9月增加1成,其中房價水準較高的雙北市,房市交易率先加溫,交易量較上月明顯增加16%~18%,反觀房價平均水準在20萬元以內的區域,如桃園、新竹、台中等地,房市表現大致較上月持平。 10月雖然有美國政府短暫關門與舉債上限等外在因素干擾,但國際股市...
北市、新北市、桃園與台南公布去年12月的建物買賣移轉棟數資料,其中年底前出現一小波的移轉高峰,北市12月移轉棟數為3055棟,月增33.6%,升格後的桃園市則為4533棟月增37.4%,新北市為5547棟,月增約25%,台南則增加約23.5%,若統計全年移轉資料則可發現,北市今年交易相當低迷,2014年移轉僅剩下3.2萬棟,寫下近23年以來的新低量,新北市2014年約6萬棟的移轉量,也是近23年以來的新低。 北市2...
綜整來看,今年呈現「量縮、價盤整」的格局,且以目前的交易市況來看,全年買賣移轉量跌破32萬棟的機率相當高,是2002年以來的新低量。 由於來年的公告土地現值調漲與年前的成家買氣等,12月幾乎都是房市交易最為暢旺的月分,不過今年12月的房市交易呈現旺季不旺,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,今年整整一年都是政府關切房市的言論與相關稅改政策,打消民眾對於房價上漲的預期,買方態度從積極轉為保守觀望,讓12月的房市交...