今年買賣移轉棟數有機會重回36萬棟 10月移轉「雙北持平 南部增溫」

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，今年前9個月的買賣移轉棟數為27.6萬棟，累計前9月的買賣移轉棟數年增14%，而去年2012年全年度的移轉量不到33萬棟，以目前房市買氣與穩定的交易狀況推估，全年買賣移轉有機會重回前年的36萬棟，今年房市交易明顯較去年活絡。

而5都分別公布最新10月份的買賣移轉棟數變化，其中台北市10月買賣移轉棟數為3092棟，較上月小減約2%，新北市則為6443棟，較上月小增2%左右，雙北市10月買賣移轉棟數表現大致較上月持平，反而在南部的台南市，10月買賣移轉棟數回升至2012棟，交易量月增27%，市場買氣有增溫跡象。
雙北市已經連續3個月加總的移轉棟數在1萬棟以內，近三個月的交易量反應雙北市房市的淡季表現，以10月市場買氣來看，接下來的雙北市移轉量有機會出現反彈。

至於台南市的移轉量，則出現較為明顯的彈升幅度，10月買賣移轉棟數為2012棟，曾敬德指出，台南房市在5都之中復甦腳步最慢，不過近年房價也呈現緩步上揚走勢，加上台南地區房價基期較低，外來建商開始進入台南市場買地推案，一手案房價上漲與地價推升，房價也出現補漲態勢，房市交易熱度表現不錯，不過也因為台南房市的交易規模較小，數值統計較不穩定，出現在統計上容易出現大漲大跌現象。

曾敬德表示，第四季是房市傳統旺季，交易量有機會出現回溫，但市場上同時間仍有奢侈稅修正案等外在因素干擾，後續表現還需要觀察，不過以目前的進度來看，今年買賣移轉棟數有機會重回2年前的水準，擺脫2012年不到33萬棟的低迷市況。