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  • 趨勢情報 上半年個人房地合一稅收237億元 年減19%

    2025.07.14| 新聞來源:信義房屋不動產企研室| 42
    關鍵字︰ 房地合一稅重購退稅

    財政部最新資料顯示,今年上半年個人房地合一稅收237億元,年減19%,若以區域來看,除新北市仍成長外,其餘五都年衰退幅度達2成以上,而2025 年 6 月全台個人房地合一稅收為 42.55 億元,更較去年同期大幅下滑 35%。其中,尤以雙北以南減幅最為劇烈,年減幅度都達4成以上,顯示房市交易動能明顯趨緩。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,現在房地合一稅滿20%的屋主越來越多,上半年六都移轉幅度減幅大...

  • 市場快訊 上半年移轉棟數六都年減27% 全年28萬棟保衛戰

    2025.07.02| 新聞來源:信義房屋不動產企研室| 91
    關鍵字︰ 買賣移轉棟數六都

    根據六都地政局公布建物買賣移轉棟數資料,上半年六都建物買賣移轉棟數10萬棟,年減幅度達27%,今年移轉可能出現近7年來首度跌破30萬棟,6月六都移轉1.8萬棟,雖然較5月月增5%,但年減幅度仍達24%,反映央行出手管控後,市場已經回復理性自用當道。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,今年3月房市有回溫跡象,4月又遇到關稅戰等外在事件衝擊,房市交易量都較去年同期出現明顯減少,移轉棟數以上半年年減2成以上...

  • 趨勢情報 4月個人房地合一稅年減16% 新北成繳稅王

    2025.05.13| 新聞來源:信義房屋不動產企研室| 87
    關鍵字︰ 房地合一稅重購退稅

    根據財政部最新統計,4月個人房地合一稅收總計43.8億元,較去年同期減少16%,反映市場交易量出現衰退,因此繳納房地合一稅的狀況相對較少,至於區域內的繳稅王新北市略多於台中市奪冠,已經連續兩個月新北個人房地合一稅收高於台中市。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,個人房地合一稅主要是2016年後買進,出售時才需要繳納的稅負,這幾年因為房價大漲,帶動房地合一稅收大幅攀升,去年個人與營利事業房地合一稅收高達...

  • 政策焦點 關稅戰房產變現注意!信義房屋代書提醒「時間差」與稅務風險

    2025.05.08| 新聞來源:信義房屋| 113
    關鍵字︰ 房地合一稅自用住宅

    關稅政策持續發酵,市場氛圍轉趨謹慎,部分民眾因資金需求,考慮出售手上資產尋求資金調度,信義房屋旗下信義代書指出,在急售情境下,需格外留意變現時間差以及房地合一稅規定。 現階段房市交易仍處觀望期,目前成交量反映的多為3月至4月初的狀況,市場尚未完全反映關稅政策的連鎖效應。信義代書葉惠玲提醒,有變現打算的民眾應先掌握出售所需時間,一般情況下,若買方無貸款,交易流程約可在一個月內完成;若涉及貸款,則常需拉長至1....

  • 市場快訊 交易量縮 近7季首見個人房地合一稅收出現年減

    2025.04.15| 新聞來源:信義房屋不動產企研室| 67
    關鍵字︰ 房地合一稅關稅

    根據財政部最新公告資料顯示,3月個人房地合一稅收43.5億元,年增僅剩下2.7%,不過第一季的個人房地合一稅收101.2億元,年減幅度達11%,是近7季以來首見房地合一稅收年變化出現衰退,顯示房市已經退燒回穩,整體維持自用當道的格局不變。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,房地合一稅減少,反映2016年後買進的屋主雖然不動產仍大幅增值,但受限買方貸款不易與房價預期理性,市場交易量能不易放量,因此房地合一稅收出現明...

  • 趨勢情報 竹北聯發紡織舊址轉型緯創進駐 帶動區域房市

    2025.03.20| 新聞來源:信義房屋| 166
    關鍵字︰ 竹北AI園區

    竹北科技產業聚落成形,聯發紡織舊址轉型為AI研發基地,由緯創資通進駐,推動產業與住宅升級。信義房屋專家分析,緯創進駐竹北,預計將創造逾5000個就業機會,不僅改善當地環境品質,更帶動周邊房市交易,科技人才移入使區域住宅需求與未來發展潛力備受矚目。信義房屋竹二區協理陳世光觀察,限貸條例實施後市場曾呈現觀望態勢,但近期竹北AI園區週邊帶看量有所增加,市場需求逐步回溫。「緯創進駐確實帶來一定程度的成長,雖然增幅不高,但呈現...

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