信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,雖然2月經歷一波股災,但非景氣等基本面轉弱引起,因此對於房市並未造成太大影響,若從三月的房市交易年增率與對比1月的變動率來看,房市似乎逐漸打破過去一段「南溫北冷」的結構,台北市與新北市的年增率都優於中南部地區,先調整的北部房市已經從寒冬中逐漸復甦。 台北市今年市中心領先復甦,不過到三月熱門交易的區域開始輪動,包括文山區、南港區、士林與北投區,交易量都是年度成長且較1月成長或持...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,對於土壤液化議題最恐慌應該就是3月剛公布的時候,公布後的兩周的確對民眾購屋信心造成短期干擾,但很快央行放寬選擇性信用管制措施後,房市交易就恢復正常,有了前一次的經驗,加上民眾逐漸認知結構安全才是關鍵,銀行也並未針對土壤液化潛勢區有不同的房貸政策,預期土壤液化的議題最恐慌的時期應該就是今年的第一季,此次公布後對於房市干擾應該有限。 若以土地液化的查詢系統來看,台北市最高的兩棟摩...
信義房屋8月的房市交易表現,已經連續第四個月交易量的年度同期比呈現正成長,和去年同期相比增加約14%,但若反應房市淡旺季的表現,則月減少約7%的幅度,若以個別區域來看,台北市價格回穩且交易量月增約16%,若和去年同期相比則增加約3成,平均房價表現回穩,平均每坪成交60萬元,台北房市呈現「量回溫、價盤整」的態勢。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,去年房市受到房地合一政策影響,呈現開高走低的走勢,但今年房地合一...
11月房市交易,主要都會區的平均成交價格,仍維持高檔盤整的格局,雙北市價量表現持平,並未出現太明顯變化,房市維持一定溫度,桃園地區則可明顯感受到首購族表現相對穩定,總價300~700萬元的交易,較上月增加,至於新竹房市則因為上月基期較低,11月房市交易出現明顯回溫,而表現最為穩定的則是在南台灣,台南與高雄市交易量分別出現1成以上的增幅,平均房價也微幅走揚,南台灣的年前房市有點熱。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,去年年初的農曆春節期間,房市仍位處於景氣高檔,隨後受到「房地合一」政策不明與選舉等因素影響,房市買氣清淡,但就在財政部的「房地合一」方向對外溝通後,市場對於政策擔憂逐漸淡化,加上今年的農曆春節期間天氣狀況不錯,提升民眾到案場與網路瀏覽物件的意願,今年信義房屋農曆春節期間預約看屋的人次,就比去年提升了2成。 根據預約看屋表現狀況來看,除夕、初一與初二,是農曆春節期間預約看屋較少...
六都10月買賣移轉棟數合計為1.5萬棟,比起9月的1.7萬棟,月減12%,且和去年同期相比小減約3%。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,今年因受潤月影響,民俗月落在8月~9月,市場交易呈現8月與10月交易狀況較9月熱絡的現象,而買賣移轉棟數因為交易流程等影響,從簽約交易到辦理登記完竣,往往需要將近一個月的時間,因此9月略微低迷的房市交易就反應在10月的買賣移轉棟數上,因此普遍六都的10月移轉出現下滑的現象。 ...