11月房市北溫南熱 交易量較上月持平

11月房市交易，主要都會區的平均成交價格，仍維持高檔盤整的格局，雙北市價量表現持平，並未出現太明顯變化，房市維持一定溫度，桃園地區則可明顯感受到首購族表現相對穩定，總價300~700萬元的交易，較上月增加，至於新竹房市則因為上月基期較低，11月房市交易出現明顯回溫，而表現最為穩定的則是在南台灣，台南與高雄市交易量分別出現1成以上的增幅，平均房價也微幅走揚，南台灣的年前房市有點熱。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，11月中旬財政部對外公布奢侈稅修正方向，管制內容並未出現明顯變化，市場對此訊息的反應不大，不過奢侈稅並未修訂的更為嚴格，部分屋主可以鬆一口氣，而目前干擾房市的外在因素不多，留在市場上的買方，現階段多是有實際需求的自用買盤，有適合的物件標的與合理的價位，就有機會順利成交。

緊接著就是2013年最後的一個月份，明年1月1月以後的交易，就適用新公布的土地公告現值，由於實價登錄上路後有更多的成交價格資料可參考，預期土地公告現值仍會趨於調漲，曾敬德表示，土地持分多、精華區段的產品，可能會有一波明顯調幅，現在售屋動機較強的屋主，可能會趕在12月底前完成簽約，避免土增稅增加，預期年前的成家買氣與趕在12月底前完成的售屋需求，應會帶動房市交易增溫。