蓮池潭周邊綠地充足，還有洲仔濕地公園，具備休憩機能，並可串連台鐵站、高鐵站、捷運生態園區站、漢神巨蛋百貨商圈與國道10號高速公路，生活機能成熟。蓮池潭占地約42公頃，腹地廣大，將當地住宅分割成兩大區域，信義房屋華夏店店長潘永鴻表示，西北側為左營區早期發展的舊聚落，以左營大路為發展核心，沿線商店多，有便利商店、小吃攤等，區域住宅則多是屋齡超過30年的透天厝，總價約500-800萬元，購屋族群大多有地緣關係。而蓮池潭東南...
信義房屋中壢民權店專員李維仁表示，「雨遮」原用意為避雨、遮陽，設置在窗戶或建物開口上方，因為根本無法實際使用，但過去坪數卻列入附屬建物計算，才會被認為是虛坪，因此內政部自2018年起實施雨遮不計坪、不計價，而2018年之前取得建照的建案交易，雨遮若有計坪、計價，查詢實價登錄網就會明列出雨遮坪數，確保消費者權益。「陽台」與「露台」很常被混淆，信義代銷表示，陽台是指在主建物之外、有頂蓋的空間，坪數可以登記在建物權狀的「附...
建商銷售建案主要有3種類型，包括預售、邊建邊售及先建後售，北部多採預售或邊建邊售，信義房屋指出，因北部房價高漲，預售價格較新成屋便宜而受到歡迎，建商又可將民眾頭期款當作營建資金調度，因此推案大多以預售為主，但也有部分建案採取邊建邊賣，以控制建材成本，增加獲利。中南部則常見先建後售，信義房屋文化店專員吳學琳認為，先建後售是受到當地人文風情影響，中南部民眾大多喜歡「眼見為憑」，而預售屋不確定性太高，因此房子蓋好再賣，或可...
二重疏洪道重劃區以淡水河為界，腹地被劃為左右兩岸，右岸為三重段，交通機能以捷運三重站為主，匯集機場捷運線與新莊線，緊鄰大台北都會公園與三重舊市區生活圈，餐飲、採買、學區機能兼具，商業區用地規劃有CityLink商場；左岸則是五谷王段，鄰近頂崁工業區，鄰近捷運先嗇宮站，生活機能仰賴家樂福、IKEA等量販店。信義房屋三重菜寮店專案經理林珊渝表示，二重疏洪道重劃區因各式生活機能齊備，吸引不少雙北首購族目光，推案量大，其中右...
預售屋推案可分成3階段，分別為潛銷期、銷售期、銷售尾聲。信義代銷表示，潛銷期是指建案已取得建照，但尚未公開宣傳、還在籌備的時期，因此該時期購屋者大多是建商忠實客戶，提前取得購屋先機，較有機會挑到更好的戶別、車位等。據住商不動產企研室經理徐佳馨觀察，部分建案在潛銷期，因為尚未砸錢進行廣告行銷，還在測試買氣和市場，比較有講價空間，是入手好時機，但議價幅度仍會依市況及個案條件而異。另外，在銷售尾聲也相對有機會便宜購屋，徐佳...
921地震將滿20周年，當時造成大量房屋倒塌或毀損，不少台中人仍餘悸猶存，因此也多會挑選921震後蓋的住宅。台灣建築安全履歷協會理事長、結構技師戴雲發指出，921地震過後，政府陸續完成《建築物耐震設計規範》、《混凝土結構設計規範》新版本之規定，提高耐震施工規範，像在中部因斷層較多，法規要求的建物抗震係數須抗6級地震，因此民眾欲購買中古屋前，可先查詢建照發放年份、是否採用新建築法規。戴雲發進一步指出，相對來說，921震...