三重這重劃區被淡水河分割左右岸 房價卻差10萬
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位於三重的二重疏洪道重劃區被淡水河切割成左右案，房價卻差距1...
位於三重的二重疏洪道重劃區被淡水河切割成左右案，房價卻差距1...
新北市三重區二重疏洪道重劃區因具有雙捷運線、緊鄰河岸公園、距北市一橋之隔等優勢，成為雙北首購族關注焦點，不過重劃區因橫跨淡水河，左右岸環境大不同，右岸近舊市區，周邊新屋成交單價5字頭，左岸則受到工業區影響，新屋單價普遍落在4字頭，形成同個重劃區每坪價差10萬元的特殊現象。
二重疏洪道重劃區以淡水河為界，腹地被劃為左右兩岸，右岸為三重段，交通機能以捷運三重站為主，匯集機場捷運線與新莊線，緊鄰大台北都會公園與三重舊市區生活圈，餐飲、採買、學區機能兼具，商業區用地規劃有CityLink商場；左岸則是五谷王段，鄰近頂崁工業區，鄰近捷運先嗇宮站，生活機能仰賴家樂福、IKEA等量販店。
信義房屋三重菜寮店專案經理林珊渝表示，二重疏洪道重劃區因各式生活機能齊備，吸引不少雙北首購族目光，推案量大，其中右岸屬三重段近舊市區，地段較佳，目前新建案成交價約落在50-54萬元。
反觀左岸五谷王段，因緊鄰頂崁工業區，早期為鐵工廠、紡織等工業重鎮，產業雖已逐漸外移，但仍對行情造成影響，林珊渝指出，這邊的新建案成交單價約40萬元出頭，價位相較右岸親民不少，也形成單一重劃區單價相差10萬元的奇特現象，不過因陸續有群光電子等新廠辦大樓進駐，又鄰近新北產業園區，盼能複製內湖、大直的產業面貌，後勢發展可期。
信義房屋三重菜寮店專案經理林珊渝表示，二重疏洪道重劃區因各式生活機能齊備，吸引不少雙北首購族目光，推案量大，其中右岸屬三重段近舊市區，地段較佳，目前新建案成交價約落在50-54萬元。
反觀左岸五谷王段，因緊鄰頂崁工業區，早期為鐵工廠、紡織等工業重鎮，產業雖已逐漸外移，但仍對行情造成影響，林珊渝指出，這邊的新建案成交單價約40萬元出頭，價位相較右岸親民不少，也形成單一重劃區單價相差10萬元的奇特現象，不過因陸續有群光電子等新廠辦大樓進駐，又鄰近新北產業園區，盼能複製內湖、大直的產業面貌，後勢發展可期。