首購族欲購入預售屋，可先前往銷售中心賞屋，若有喜歡的戶別，可於初步議價後先付一小筆訂金，請建商保留，確定購買後，補足正式訂金，並將「預售屋買賣契約書」帶回家仔細審閱，一般審閱期至少5天。確認契約沒有問題，即可簽約並繳交簽約金、開工款；訂金、簽約金、開工款一般被稱作「訂、簽、開」，也就是預售屋的頭期款，依建案不同，約佔房屋總價的10%-15%，比起購買中古屋需自備2至3成的頭期款，初期付款壓力相對較輕，且可分期繳納。但...
過去台中的平面鐵路行經市區，造成軌道的兩側地區發展不均，也影響交通，鐵路高架化後，台中市政府將原有鐵道空間綠美化，設置自行車道、人行道，並以台中車站為核心，向外串連至大慶車站、豐原車站。信義房屋民俗公園店長謝明哲認為，鐵路高架化及綠空廊道建設對北屯房市有很大的影響，以新設站點松竹站為例，因可無縫轉乘台中捷運綠線G4站，又位在頭家厝商圈和松竹商圈交會處，生活機能強，備受建商看好，周邊多個重劃區推案熱絡，包含10期、14...
新北城鄉發展局長黃一平表示，民眾參與都更往往擔心更新後要負擔更多稅賦，因而降低意願，而中央歷經多次修法於今年1月30日公布修正都市更新條例後，要求地方政府配合辦理相關事項，其中包含「房屋稅」、「土地增值稅」及「契稅」等稅賦減徵措施，並授權地方政府主管機關可視地區發展趨勢及財政狀況同意減徵。而由於都更是新北市首要政策，因此經財政局及稅捐稽徵處研議可行後決定配合實施減稅政策，讓民眾未來參與都更享有更多優惠措施。都市更新處...
內湖五期重劃區鄰近內湖科學園區，潭美國小跟明美公園中間，街廓方正且道路筆直，近年成了豪宅聚落；不過，依土地使用劃分，明美公園以東的土地使用分區則為辦公室使用。近年來，內湖五期重劃區成了房市重災區，主因多數建案均於房市高點時推出。信義房屋內湖五期店店長盧致仁表示，民國102年、103年房市好，當初推案成交價格高，約8字頭左右，隨著房市走跌，這些高總價的建案一旦售出即賠幾百萬元，甚至超過千萬元。盧致仁舉例說明，華固「IP...
地段是買房首重條件，信義房屋復國店店長李聿旌表示，假設預算充足，必會以市中心的房子為首選，具有商圈、學區、生活機能佳，土地增值幅度大，若有捷運、交通建設，住宅保值性更強；如果預算有限，追求保值性，也可以挑選好地段，相對得捨棄居住空間，但若往外圍挑房，就可著重選擇建商，在施工品質、格局規劃等方面多做研究。不過，買房除了選地段，在台中其實更愛挑建商，據信義房屋民俗公園店店長謝明哲觀察，台中知名建商如惠宇、龍寶、聯聚、大毅...
天母商圈可分成南北天母，天母東西路、中山北路六七段屬北天母，美國學校、日僑學校坐落於此，SOGO商圈則為南天母，具有百貨、餐飲及捷運站機能，南北天母都有買方青睞，信義房屋天母忠誠店店長陳建輔表示，近期隨自住買盤出籠，部分屋主看準區域買盤強勁，陸續讓價5%至15%。近幾年區域新建的豪宅，深受高資產族喜愛，但近期天墅、國泰天母、富邦777、華固天鑄等高檔建案，也陸續讓價幾十萬至幾千萬元不等，最新實價登錄顯示，今年２月，天...