房市高點買入 這區豪宅屋主等房價回來
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置身台北都市叢林的世外桃源「內湖五期重劃區」，居住環境單純，以中大坪數的豪宅為主，吸引許多名人入住，但因當年集中推案的時間點為民國102年、103年，許多屋主一購入即賠，即便是近期中美貿易戰，台商資金回流，雖挽救了買氣，房價仍未能回到高點，連指標建商豪宅「元大之星」，今年也賠售出場。
內湖五期重劃區鄰近內湖科學園區，潭美國小跟明美公園中間，街廓方正且道路筆直，近年成了豪宅聚落；不過，依土地使用劃分，明美公園以東的土地使用分區則為辦公室使用。
近年來，內湖五期重劃區成了房市重災區，主因多數建案均於房市高點時推出。信義房屋內湖五期店店長盧致仁表示，民國102年、103年房市好，當初推案成交價格高，約8字頭左右，隨著房市走跌，這些高總價的建案一旦售出即賠幾百萬元，甚至超過千萬元。
盧致仁舉例說明，華固「IPARK」成交單價僅剩下5字頭，連知名建案「元大之星」，4月份交易時單坪價為85萬元，比高峰9字頭還低，甚至遠低於去年名人于美人售出的高樓層價格。
由於價格仍未回復到當初買點，同時呈現價格紊亂，房價5字頭到8字頭都有，部分屋主寧願等待價格回溫。盧致仁說，部分大樓點燈率很差，意即入住率低，口袋夠深的屋主仍在等待中。
今年受到中美貿易戰影響，台商資金回流，激勵內湖五期的買氣。盧致仁指出，確實部分台商因中美貿易戰關係，將資金匯回台灣，而利用這些閒錢來這區買房。
除此，這區塊的辦公室也受到台商回流影響而變得搶手，不少台商將產線移回台灣，也增加對辦公室的需求，對租賃或購買辦公室的詢問度大增。
近年來，內湖五期重劃區成了房市重災區，主因多數建案均於房市高點時推出。信義房屋內湖五期店店長盧致仁表示，民國102年、103年房市好，當初推案成交價格高，約8字頭左右，隨著房市走跌，這些高總價的建案一旦售出即賠幾百萬元，甚至超過千萬元。
盧致仁舉例說明，華固「IPARK」成交單價僅剩下5字頭，連知名建案「元大之星」，4月份交易時單坪價為85萬元，比高峰9字頭還低，甚至遠低於去年名人于美人售出的高樓層價格。
由於價格仍未回復到當初買點，同時呈現價格紊亂，房價5字頭到8字頭都有，部分屋主寧願等待價格回溫。盧致仁說，部分大樓點燈率很差，意即入住率低，口袋夠深的屋主仍在等待中。
今年受到中美貿易戰影響，台商資金回流，激勵內湖五期的買氣。盧致仁指出，確實部分台商因中美貿易戰關係，將資金匯回台灣，而利用這些閒錢來這區買房。
除此，這區塊的辦公室也受到台商回流影響而變得搶手，不少台商將產線移回台灣，也增加對辦公室的需求，對租賃或購買辦公室的詢問度大增。