信義代銷說明，廣告戶是指某建案的特殊戶別被用來刊登在廣告上，在首購型、小坪數低總價產品較為常見，大多主打低於區域行情的總價或單價，且多會用「吉利數字」如６、8作為總價尾數，吸引民眾前來看屋。住商不動產企研室經理徐佳馨提醒，廣告戶便宜一定有原因，可能暗藏不少缺點，像是樓層較低、格局較差、位於較不好賣的4樓，或是位車道上方、中繼水箱上下層，恐被噪音干擾，亦或是棟距、採光通風較差，也可能配給的車位難停、位置不好，甚至有近嫌...
軟硬體建設併進 宜居城市更友善何偉宏指出，與奧運相關的建設中，除了話題性十足的主場館新國立競技場，位於中央區晴海的選手村也是吸睛焦點，和過去不同的是，東京奧運選手村是永久性建築，在賽事結束後將會重新整修裝潢販售。此外，包含選手村在內的大規模造鎮計畫正在晴海進行，共計有1棟商業設施和23棟住宅大樓，住宅格局涵蓋適合單人的套房到適合家庭居住的3~4房，此外還有學校、幼兒園等，生活機能充足，在奧運光環加持下，可望成為東京都...
根據實價登錄，台中市西屯區今年第一季平均單價為24萬元，其中逢甲商圈因地段優越，新成屋單價多落在26-30萬元，屋齡10年左右大樓也十分保值，單價約24-26萬元左右，略高於區域行情，而屋齡20年則約2字頭出頭，價格相對親民。但逢甲商圈充滿了商業氣息，欲挑選鬧中取靜的住宅區，鄭家畯首推上安國小周邊，因學區優勢，備受小家庭青睞，附近有多家幼兒園、至善國中，以及西安公園、上安公園等公園綠地，居住品質佳，該處指名度高的建案...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，從建案開工也可反應市場景氣變化，前幾年景氣狀況欠佳時，開發商喊出「不開工、不完工、不買地」，希望保留資金渡過不景氣，不過隨房市落底後買氣復甦，也重新買地推案，並且避免規畫大坪數產品，主打一般標準品控制總價，迎合自用型消費者的需求。統計資料顯示，開工量在2016年落底後緩步復甦，當年度開工數量剩下6.8萬戶，不過隨景氣復甦與雨遮新制上路搶照，2018年開工量增加到10.1萬戶，今...
內政部修法提升住宅寧適度的方向，相信大家都認同。但是從建築產業鏈的觀點，於建立完整配套前，確實有延後實施的必要，目前業界存在的主要疑慮包括： 1.工法爭議：報載國內橡膠隔音墊業者表示緩衝材之施工方法成熟，亦經相關試驗佐證橡膠之耐久性。但是國內民眾居室習慣以磁磚鋪設，加入緩衝墊，應該有相關施工規範或注意事項去指導廠商如何在緩衝材上施作水泥砂漿加鋪表面材，但是到目前為止，國內仍未建立就緩衝材可供業界依循的施工標準，以傳統...
新北市違章建築拆除大隊指出，新建案二次施工行為層出不窮，例如陽台外推、夾層、天井等違章建築，主要是建商或購屋者為滿足需求，或不熟法令觸法導致違建產生，日後都將面臨被拆除造成財產損失。拆除大隊說明，剛領得使照的建築物，市府會依規定自領得使照日起，在2個月至5個月內派員到場複查，只要發現有二次施工情形，依「新北市違章建築拆除優先次序表」規定依序排拆，若發現違建正在施工，會依規定即報即拆。另外，案件改善或拆除後，市府也會派...