內政部營建署修正「建築技術規則」建築設計施工編第46條之6條文，規範「樓板衝擊音」須達58分貝標準，原預計今年起新申請的建案皆須符合法規，但目前已延緩至明年再實施。建築安全履歷協會理事長戴雲發說明，主要是施工技術還無法應付營建署的新規定，由於國人喜歡石材地板，因此須以沙漿打底，若要鋪隔音地墊，需再覆蓋一層5公分的PC層，在內軟外硬的結構下，地板容易裂開，反而影響品質。儘管法規尚未施行，近年為滿足消費者減噪需求，不少建...
住商不動產宜蘭文化店店長李佳穎指出，雪隧開通後，為宜蘭創造的一波外地客購屋熱潮逐漸縮減，但因為今年自住客出籠，買氣重新上揚，尤其近期新透天集中交屋，地坪約25-30坪，總價多落在1000-1200萬元，吸引退休族和舊換新的換屋族購買。李佳穎指出，因為千萬宅對在地客來說，仍是不小負擔，因此最近也有新建案推出透天總價僅700-800萬元，地坪約18-23坪。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德說明，高房價時代，各地都有不少...
成大商圈雖商業機能強，能開發的土地有限，住宅相對稀有，因此即便商圈發展甚早、大樓屋齡高，也都有不錯的成交行情，甚至高過台南東區今年第二季的中古大樓平均單價16萬元。信義房屋成大店店長楊雅芬表示，位於東寧路的知名系列建案，因為地段佳，近成大校園，附近還有勝利國小、後甲國中等學區，是公教人員指名度最高社區，即使屋齡20多年，單價也有16-18萬元，3房總價約700-800萬元，一有釋出就十分搶手。楊雅芬指出，位於育樂街的...
根據信義房屋統計新北市各行政區今年1~5月的實價登錄資訊，扣除交易量少逾百件的偏遠地區，住宅平均單價1字頭的區域，僅有八里的平均每坪17.79萬元，以及鶯歌區的平均每坪17.96萬元。大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，由於目前買方多為自住客，因此會考量生活機能、交通便利性等條件，八里及鶯歌的住宅平均單價不到2字頭，價格雖然對首購族很有吸引力，但通勤、聯外交通條件是否能符合買方需求，則是主要問題所在，因此一般都是具有地...
網友在PTT的home-sale發問，他住在新竹縣竹北市的大樓，想更換位竹東鎮二重埔的透天，是最近看到的法拍建案，目前拍賣價格約900萬元，比當初建商售價便宜約3成，較擔心的是法拍屋無人維護，若買了發現施工品質差或嚴重漏水，只能自己想辦法處理，又因要在標到7天內全額付清，將先向親戚朋友借錢、然後賣竹北的房子還錢。信義房屋企研室經理曾敬德對此表示，法拍屋過去多是專業投資客的標的物，近年因房價高，使許多自住客進場，想從法...
台中第一季房貸平均購屋鑑價金額，以西屯區1414萬元最高，其次依序為南屯區1413萬元、西區1236萬元、北屯區1060萬元，不過，即便是屬於郊區的神岡區、霧峰區、烏日區也都超過1000萬元。信義房屋民俗公園店店長謝明哲分析，3大屯區、西區為交易熱區及豪宅區，房價本來就高，而外圍交易總價高，主要是受新建案陸續交屋影響，神岡、霧峰有不少千萬元以上新透天交易，因土地持份較大，購屋成本高過大樓，烏日也因高鐵而價漲，而且台中...