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台中人買房 只愛這時期之後蓋的

2019.07.04 | 新聞來源:NOWnews |

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  • 台中人多會挑選921震後興蓋的住宅,因採用新建築法規,更符合...

    台中人多會挑選921震後興蓋的住宅,因採用新建築法規,更符合...

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高雄林先生最近被調派台中工作,欲就近買房,提前上網爬文發現,許多網友建議買921震後起造住宅,或屋齡在10年內,令他疑惑震前、震後蓋的住宅有何差別。結構技師釋疑,主要是因為921震後建物耐震標準才大幅提高,因此採用921地震之後新建築法規新建的建築,更符合抗震較佳標準;在地房仲也說,至今台中部分消費者欲購入中古屋前,還是會詢問是不是921震後蓋的。

921地震將滿20周年,當時造成大量房屋倒塌或毀損,不少台中人仍餘悸猶存,因此也多會挑選921震後蓋的住宅。台灣建築安全履歷協會理事長、結構技師戴雲發指出,921地震過後,政府陸續完成《建築物耐震設計規範》、《混凝土結構設計規範》新版本之規定,提高耐震施工規範,像在中部因斷層較多,法規要求的建物抗震係數須抗6級地震,因此民眾欲購買中古屋前,可先查詢建照發放年份、是否採用新建築法規。

戴雲發進一步指出,相對來說,921震前蓋的住宅,因建築法規對施工品質未嚴格規範,大部分住宅抗震力較弱,若需購入921前興建的住宅,要特別注意安全性,他建議觀察建築外觀,921前蓋的建案盡量避開挑選「大U型」、「大T型」、「大L型」,因為該類型建物容易產生額外的扭轉力道與拉扯力道,損害建物結構,還要避免選擇位處土壤液化潛勢區地段住宅。

信義房屋民俗公園店店長謝明哲舉北屯區為例,921地震前興蓋的房子,約屋齡20年幾乎都是單價1字頭、屋齡10年內則多為2字頭,雖北屯旱溪沿線多個重劃區鄰近地震斷層,新建案大多都將總價壓低,推千萬宅、3房含車位,即使鄰近地震帶,符合新建築法規規範、建商施工品質佳的建案,仍吸引不少消費者購入。

 

 

 

 

 

關鍵字︰ 地震住宅
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