對此,業者觀察,首購族房貸條件若受影響,多半是許多交易熱區價格衝太快、太高,銀行鑑價跟不上,導致貸款成數拿不到8成,受政策影響的族群仍以換屋為主,但無論如何,現在進場購屋,自備款建議多準備1成才較為保險。 目前央行政策定調及部分銀行,主要都是針對第二戶以上貸款條件做出限制。住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨表示,自住部分,主要影響仍是換屋族為主,過去可以「先買後賣」,如今若是換屋自備款較有限,無法使...
信義房屋文心中清店店長謝明哲表示,房貸申辦者有沒有寬限期、寬限期多長,通常視個人貸款條件而定,以目前狀況而言,除非是受到央行新制規範,在六都及新竹縣市以貸款購置第二戶住宅者無法享有寬限期,否則只要收入穩定、信用狀況正常,都能使用寬限期。大家房屋企劃研究室專案副理郎美囡進一步說明,通常寬限期落在2年左右,後續也有可能再展延。即使如此,由於寬限期間申貸者只需繳納利息,而不需償還本金,等於寬限期過後,本金加利息的總體金額會...
實價登錄新制7月1日上路,台南市地政局統計至9月15日,75天內新增揭露2200筆預售屋成交案件資訊,包括7月份買賣簽約並完成申報的案件,以及今年6月底前買賣簽約完成並補申報的案件。進一步查詢實價登錄,今年以來,東區預售屋扣除1樓物件後,成交單價介於20.8至40.3萬之間,且有27%的案件單價都逾3字頭。 信義房屋東門店店長許靖偉分析,東區「南紡及平實營區一帶」,以及「四期重劃區及南台南副都心」新建案行情...
央行新祭出三項新措施,包括購地貸款最高降為6成、工業區閒置土地抵押貸款降為5成、六都及新竹縣市等八大房市熱區第二戶房貸取消寬限期等。對一般民眾較有影響的部分,莫過於房市熱區第二戶房貸將無寬限期,例如名下仍有房貸尚未清償完畢,但有意換屋者,如果資金比較有限,但因沒有寬限期,較難選擇先買後賣,又或是想多買一戶置產收租,也無法用寬限期降低初期還款負擔。對此,信義房屋企研室專案經理曾敬德表示,若仍想要先買後賣,除非先清掉既有...
新竹縣產發處指出,今年度的租金補貼標準,由每人每月平均所得標準3萬970元,放寬為3萬3,220元,凡年滿20歲或未滿20歲但已結婚者,且家庭成員所得及財產均低於每人每月平均所得3萬3,220元、每人動產限額22萬5,000元、家庭不動產限額530萬元者,即可向租屋地縣市政府提出申請。 新竹縣產發處說明,租金補貼期間為1年12期,將會依照申請人的家庭經濟狀況採分級補貼制度,給予每戶每月2,400元至5,000不等的...
這名網友在臉書社團上提問,買了新房子要裝潢為了符合三級警戒規定室內不可5人以上群聚,所以只找了3名施工人員,雖然符合規定,但該社區大樓的管委會還是請她裝潢延期,現居的租屋處租約將到期,若是未在預定時間裝潢完畢,不僅要負擔兩處的房屋成本,也可能無處可住。對此,住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨表示,內政部編定「新冠肺炎因應指引:社區管理維護」,在第三級警戒區域內的公寓大廈,在警戒期內請暫停召開區分所有權人會議,指引中也...