房仲,就是居中替買賣雙方促成房屋交易;在過去,每次交易完成後,除非客戶日後再有購售屋需求,否則房仲業務員對客戶的服務往往也隨之中斷。但對長期以來秉持「以人為本」理念,希望成為「居住生活產業」第一品牌的信義房屋來說,不只要在房仲本業發揮專業,更要在交易完成後,滿足消費者居住上的需求,提供更體貼、有溫度的服務,因此,運用PropTech房產科技,領先業界推出成交會員制。盤點信義房屋為成交會員提供的專屬數位功能,「社區樂事...
文/陳曼羚 央行利率升升不息,民眾購屋負擔加重。根據內政部統計,今年第2季新增房貸貸款期數為289個月,連續2季創歷史新高。房仲業者表示,面對高房價,民眾選擇以拉長房貸年限,以降低每月還款負擔。 根據內政部不動產資訊平台資料顯示,第2季全國平均房貸期數為289期,約24年,創下歷史新高。觀察各區數據,此季房貸期數創新高的有新北市298期、桃園市301期、台中市298期,超過300期的城市為新竹縣311期、新竹市3...
根據內政部不動產資訊平台資料顯示,今年第二季新增房貸貸款期數連續兩季都是創歷史新高的289個月,顯示面對房價居高不下,購屋人選擇以拉長貸款年限方式,以求降低每月房貸負擔,其中桃園、台南、高雄與新竹縣市,房貸期數都拉長到超過300期,過去一段時間的房市飆漲區,連帶也出現房貸越揹越久的現象。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,高房價世代要取得一間屬於自己的房子,有時候需要長輩幫忙外,購屋人還會透過30年期的房貸降低購...
【住展房屋網/綜合報導】中共二十大閉幕,將反對與遏制台獨寫入黨章,兩岸對立情勢依舊,地緣關係緊張會促使風險升溫。房市買賣雙方都進入觀望狀態。加上國內股市重挫、政府抑制炒房、央行升息等因素都會促使房市降溫。25日央行公佈9月「消費者貸款與建築貸款餘額」的相關數據,九月的房貸餘額9.24兆元,年增率下滑至8.17%,是自2020年12月以來的新低點。公股銀行高層表示,受眾多國際國內不確定性因素的影響,「今年房市買氣轉淡,...
買賣房屋是多數人一輩子當中金額最大的交易,流程也最為繁複,如何確保交易流程安全、透明,且盡量讓流程清楚易懂,成為一向以客戶服務體驗為中心、「以人為本」的信義房屋所致力推動的目標。 其中,針對新成交的買賣客戶,簽約後隨即面臨一連串房屋產權過戶手續需要處理,信義房屋在APP中新增多項針對成交會員獨享的功能,如「金流明細」可查詢履約保證專戶的進出帳明細、銀行撥款速度,讓交易更安全、透明;「文件上傳」可協助解決過去需要提供...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,美國經歷暴力升息後,房市已經開始反轉修正,顯示大幅度的升息對於房市有顯著影響,而國內央行雖然升息的幅度較為保守,但國人已經太習慣長期的低利,再加上現在房價越來越高,貸款金額動輒超過千萬元,因此面對這波的升息循環,不管是心理上或者荷包負擔都會相對有感。 根據央行新承做房貸利率推估,在今年2月升息前的五大銀行新承做房貸利率為1.367%,倘若本季再升息半碼,累計今年就會升息滿兩碼...