因此中科購物廣場之地上建物已是違章建築,再次籲請深耕公司務盡善後,並遵守相關法律的判決。 目前廣場土地上的建物已是違章建築,基於公共安全,台中市政府都發局將在近期斷水斷電。該處目前有部分商家仍在營業,但此案經法院審理5年定讞,且台糖公司請求市府執行公權力,台中市府於去年11月份已函文通知深耕公司與商家做好溝通,力盡善後,等同寬限期也給了6個月的時間,中市府強調,可提供法律諮詢服務,維護權利,深耕公司務必做好與商家的...
住商不動產企研室經理徐佳馨表示,自己也有朋友是單親家庭,媽媽帶著一個兒子住在3房公寓裡,為了節省房貸支出,將多出來的房間以雅房分租的方式招募租客,減輕不少家庭開銷的壓力。如果不想把空間分享給陌生人,徐佳馨也建議民眾可以善用房貸寬限期做為理財規劃,例如部分民眾已預期自己在寬限期內會遇到保單期滿或出現其他額外收入,寬限期過後直接將這筆資金拿來償還本金,就能降低房貸利息。另外,徐佳馨也提醒,民眾貸款時一定要清楚市面上的房貸...
不管是首購或買第2屋,信義房屋企研室專案經理曾敬德表示,銀行的放款標準是評估申請人的每月還款能力,所以若第1屋與第2屋登記在同一人名下,一旦身上還揹有第1房的貸款,申貸第2屋易被銀行認定還款風險較大,擔心還不起房貸,所以通常貸款利率會較高。住商不動產指出,第2屋限貸政策已於2016年鬆綁,所以目前第2屋貸款最高也可達8成,不過相較首購一般可達約1.6%利率,第2屋利率稍高,約達1.74~1.8%,且通常寬限期只提供2...
根據聯徵中心統計,今年第三季全國平均房貸授信額度為766.5萬元,若以房貸利率1.6%,且20年攤提計算,平均每個月償還本利為3萬7317元,這對年輕人而言是筆沉重負擔;又依據內政部發布的今年第二季房貸負擔能力指標統計成果,全國貸款負擔率達36.06%,屬房價負擔能力略低等級。不論從官方或民間數據,在在顯示年輕人購屋壓力之大,如何減輕房貸壓力?房市專家有共同的看法,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,轉貸可跟新合...
官員表示,地方政府若有意調漲房屋稅負,建議可從房屋課稅現值著手,因現行房屋稅計算公式為《房屋課稅現值x適用房屋稅率》,提高稅基等同於提高稅負。現行台北市房屋稅率,如果是自住用、全國3戶以內,稅率為1.2%,但首戶有稅基優惠;2戶以上非自住,則是每戶稅率2.4%,3戶以上每戶3.6%。如今台北市政府提出三大建議,第一是財政部修法提高房屋稅率上限到4.8%。第二是減少「建商囤房稅」寬限期,從現行3年縮短為1年,等於建商新...
背負著沉重房貸,屋主若遇失業恐怕相當傷腦筋。住商不動產企劃研究室經理徐佳馨表示,房貸族平常應謹守「333理財原則」,自備款3成、房貸支出不超過家庭所得1/3、存有3個月以上的家庭預備金,才不會面臨失業時無多餘金錢來支付房貸。若有繳款困難,信義代書表示,可向銀行協商,將20年期變更為30年,便可先還息不還本金;大家房屋企劃研究室主任郎美囡則建議,可向銀行申請延長寬限期,亦可先繳利息不還本金,減輕每月房貸負擔,不過須注意...