去年台南房市在南科擴廠等題材加持下，始終維持火熱，今年5月中全台雖進入疫情三級警戒，但地政局公布6月份移轉棟數，台南市3263棟不但較去年同期成長高達7成，且突破3000棟大關！進一步分析，除仁德區有新建案第一次移轉，帶動移轉量大幅攀升，躍居各區交易量之冠，主要行政區中，包括南區、安平、永康，都是年增率成長顯著的區域。扣除仁德區有量體大的新建案整批交屋，使該區躍居全市移轉棟數之冠，信義房屋安平店專案經理李進富表示，其...
一名網友表示，雖已擁有一戶自用住宅，但近期興起購買屋齡5年內、海景第一排住宅的想法，由於居住時間每周頂多2、3天，希望找單價在30至40萬之間，且非花東地區的物件。對此，信義房屋安平店專案經理李進富表示，台南的海景宅相較其他縣市，CP值的確較高，舉例來說，可以眺望安平港的20多年中古屋，依樓層、社區管理狀況，單價介於13至15萬間，若是新成屋，單價則在25萬以上，換算成總價帶，2房含車位約700至800萬，3房以上則...
Ｑ. 網友PO文自稱想找千萬左右新的透天，北區、安平、中西區等不僅建案快飽和，價格也都較高，是否只剩下永康有機會？ 但回文的網友一面倒都笑說，可能要往更外圍區域才有機會，甚至有人說，若是坐時光機回頭買房，應有機會千萬內買在永康，否則光是永康東橋重劃區新大樓，目前1000萬也只能買到2房，更遑論新透天；也有人建議，若不要堅持新成屋，10年內中古透天，外觀野蠻新的。對此，信義房屋永康鹽行店店長李聿旌表示，由於透天土地持...
信義房屋企研室統計，去年安平區電梯大樓平均單價為15.4萬，今年第一季則為16.9萬。但根據實價登錄可發現，永華五街的單價明顯高出整體區域，去年至今80筆電梯大樓交易，就有50筆單價介於30.2至37.5萬間。信義房屋安平店專案經理李進富表示，永華路屬台南市指標路段，沿線有不少新建案，其中幾處門牌位於永華五街上，加上永華五街的街廓本身也有建案，且多屋齡5年內新古屋，使成交單價略高。除屋齡新、位於指標路段，其價格支撐力...
有民眾分享看屋經驗，原有意對某心儀物件下斡旋，在房仲解說不動產說明書後，安排下雨天過後再度去看屋，這才發現現況說明書部分，屋主勾選沒有滲漏水，但雨後天花板略出現有水漬痕跡，為此決定不要出價洽談；亦有網友分享，簽約後才發現屋況有瑕疵，一比對不動產說明書，才發現屋主勾選不實。事實上，依內政部規定，賣方填寫的房屋現況說明，應包含有無出租出借、水電瓦斯供應情形、有無消防設施、有無住戶規約，乃至於氯離子過高、滲漏水、有無違建、...
統計資料顯示，台南市今年第一季各屋齡區間不含車位的中位數交易單價，與去年同期相較，漲幅最大是10至20年之間的物件，今年第一季18.9萬，去年同期則為16.6萬，漲幅達14%，其次則為屋齡5至10年，今年第一季20.9萬，去年同期為18.8萬，漲幅約10.8%。信義房屋安平永華店店長呂浩廷表示，台南新建案價格3年前以2字頭為大宗，近期隨著外地建商紛紛插旗推案，3字頭行情也越來越常見，換算成總價帶，2房平面車位有可能近...