信義房屋企研室統計台南各主要行政區實價登錄資料，其中，北區與安平區不分屋齡電梯大樓的平均交易總價呈現逐季攀升，至今年第二季分別是1035萬、1040萬，是兩區首次出現破千萬的行情。政大信義不動產研究發展中心《2021房地產年鑑》中也進一步分析，兩區成屋平均成交面積近5年變化並不大，都在40坪上下，唯單價及總價逐年攀升。信義房屋台南公園店店長鄭慧貞指出，不僅是北區、安平區房價漲勢凌厲，整個台南市普遍都是如此，主要可從信...
房價所得比是將該縣市中位數住宅價格，除以該縣市中位數家戶可支配所得，數值越高，代表房價負擔的能力越低。而根據內政部最新公布第一季各縣市房價負擔能力，六都之中，台南市的房價所得比7.78倍，等於台南民眾得不吃不喝將近8年才能在台南買房，創2017年以來新高，且相較上一季已略超越高雄市。根據信義房屋企研室統計實價登錄，台南市去年住宅平均總價847萬，較前一年2019年有13%漲幅，今年截至5月份，平均總價更攀升至981萬...
去年台南房市在南科擴廠等題材加持下，始終維持火熱，今年5月中全台雖進入疫情三級警戒，但地政局公布6月份移轉棟數，台南市3263棟不但較去年同期成長高達7成，且突破3000棟大關！進一步分析，除仁德區有新建案第一次移轉，帶動移轉量大幅攀升，躍居各區交易量之冠，主要行政區中，包括南區、安平、永康，都是年增率成長顯著的區域。扣除仁德區有量體大的新建案整批交屋，使該區躍居全市移轉棟數之冠，信義房屋安平店專案經理李進富表示，其...
一名網友表示，雖已擁有一戶自用住宅，但近期興起購買屋齡5年內、海景第一排住宅的想法，由於居住時間每周頂多2、3天，希望找單價在30至40萬之間，且非花東地區的物件。對此，信義房屋安平店專案經理李進富表示，台南的海景宅相較其他縣市，CP值的確較高，舉例來說，可以眺望安平港的20多年中古屋，依樓層、社區管理狀況，單價介於13至15萬間，若是新成屋，單價則在25萬以上，換算成總價帶，2房含車位約700至800萬，3房以上則...
Ｑ. 網友PO文自稱想找千萬左右新的透天，北區、安平、中西區等不僅建案快飽和，價格也都較高，是否只剩下永康有機會？ 但回文的網友一面倒都笑說，可能要往更外圍區域才有機會，甚至有人說，若是坐時光機回頭買房，應有機會千萬內買在永康，否則光是永康東橋重劃區新大樓，目前1000萬也只能買到2房，更遑論新透天；也有人建議，若不要堅持新成屋，10年內中古透天，外觀野蠻新的。對此，信義房屋永康鹽行店店長李聿旌表示，由於透天土地持...
信義房屋企研室統計，去年安平區電梯大樓平均單價為15.4萬，今年第一季則為16.9萬。但根據實價登錄可發現，永華五街的單價明顯高出整體區域，去年至今80筆電梯大樓交易，就有50筆單價介於30.2至37.5萬間。信義房屋安平店專案經理李進富表示，永華路屬台南市指標路段，沿線有不少新建案，其中幾處門牌位於永華五街上，加上永華五街的街廓本身也有建案，且多屋齡5年內新古屋，使成交單價略高。除屋齡新、位於指標路段，其價格支撐力...