近年南科及台積電話題不斷,磁吸效應引來大量工作人口移入台南,居住需求也帶動當地房市。事實上除了南科族外,在地房仲觀察發現,台南由於獨特文化底蘊與自然景觀,近年更吸引不少退休族「南漂」定居,在台南購屋族群中約佔1-2成。信義房屋台南民生店協理張榮表示,台南因為具有濃厚的文化氛圍加上海岸風光,舒適、悠閒又不失熱鬧,吸引不少銀髮退休族前來定居。不同於年輕人購屋選擇以工作、學區為主要考量;選擇到台南購屋的長輩,因是退休自住為...
文/梁博超 為增加活化利用國有房地管道,財政部國產署推動國有房地包租方案,今(2023)年3月已公告首批位於台中市10戶、高雄市10戶及台南市2戶,一共3標,皆坐落於商業區或住宅區,屋齡從25年至50年不等,將於5月16日開標;並預計5月下旬推出位於台北市中正區12戶標的,歡迎包租業踴躍投標。 財政部國產署首批國有房地包租將開標,月底再推北市中正區12戶。(圖/Google街景) 國產署表示,首批公告國...
文/梁博超 為了避免民間業界數據偏頗誤差,台南市地政局自今年起定期公布官方數據,台南1月住宅價格指數與上月相比微幅上升0.04%,除中西、安平、新營等地有微幅上漲趨勢,多數行政區皆出現微幅下跌。 台南發布住宅價格月指數 多數行政區微幅下跌(資料照片) 地政局表示,受總體市場景氣低迷影響,台南住宅市場進入盤整階段,呈現價穩量縮情形。今年1月台南住宅價格指數與上月相比微幅上升0.04%,交易量相較上月大幅下...
文/梁博超 台南市不動產交易2023年第1季統計出爐,本季土地買賣移轉11,049筆,與前季相較,土地交易筆數減少2,851筆,減幅為20.51%,而與去(2022)年同季土地移轉16,047筆相較,土地買賣移轉筆數減約31%。 台南第1季不動產交易量縮 部分交易熱區不畏大環境(資料照片) 本季台南市建物買賣移轉4,932棟,與前季4,980棟相較,建物交易棟數稍減,減幅不到1%;而與去...
全球疫情趨緩,沉悶許久的觀光業又開始活躍起來,旅宿、餐飲業者蓄勢待發,因應普發六千元祭多種優惠搶觀光財。據信義全球資產公司觀察,觀光市場回溫顯著,又以南台灣復甦最快,台南市觀光旅館住用率超過六成、居六都之冠。順著這股觀光熱潮,中南部飯店、度假中心等觀光類型商用不動產,成接下來收益型買方布局重點。隨邊境解封,觀光產業復甦成長力道強勁,據觀光局公布來台旅客人次統計,從去年10月邊境開放後,來台旅客人次呈「步步高升」走勢,...
信義房屋安平店楊雅晴日前接到一件在市場上已賣了1年多的透天物件,卻只花不到2個月就順利成交!關鍵原因有二,她精準分析產品定位,並提供屋主更貼近市場的行情建議;其次,不紙上談兵,以實際行動協助打理屋況、加強銷售,最後順利成交,屋主也大讚她專業又細心。楊雅晴表示,當她接到委託案時,會先分析房屋的優劣勢,包括屋況、賣點,舉例來說,同樣是50坪的房屋,長方形與正方形會關乎採光與隔間,都有不同的客群。她舉例,曾接到一間30年透...