據統計,今年前三季台南各主要行政區大樓與華廈均價以安平18.44萬最高,與去年同期相較,約有13%漲幅,也是各區最顯著;交易量方面,今年前三季700件,也較去年同期595件成長。信義房屋安平店店長呂浩廷分析,安平大樓產品類型,這5年左右有明顯變化。過去新建大樓數量少,市場主力以屋齡20年左右,室內坪數約26坪的3房產品為主,均價落在12至13萬,總價是一般中產階級自住客都能負擔的程度。但近3、5年來,外地建商積極搶進...
政大信義不動產研究發展中心《2020房地產年鑑》顯示,台南市整層住家平均月租金最高是安平約2萬元,安南1.9萬元與善化1.8萬元則緊追在後。不過,信義房屋統計3區今年前三季住宅均價,安平20.2萬卻遠比安南13.2萬、善化13.8萬高。信義房屋安南海佃店主任郭鎮彰表示,安南區大樓目前多在預售、興建階段,可供出租的產品相當少,之所以租金看似相當高,推測是因許多租屋網站將3、4房以上的透天厝也歸類為整層住家,拉高租金平均...
另由都發局積極辦理都市計畫變更作業,全案於今年6月公開展覽、8月台南市都市計畫委員會審議,日前已經內政部都市計畫委員會審議通過,「安平漁港跨港大橋新建工程」對地方交通改善極具重要性。 南市府都發局長莊德樑表示,「安平漁港跨港大橋新建工程」由安平漁港內之城平路興建跨港大橋往東連接至永華路,土地權屬皆為公有土地。整體路線總長度約為1,010公尺,橋梁實際寬度20公尺,其餘路權範圍配置側車道及通道使用。未來跨港大橋往西銜...
地政局數據顯示,今年11月買賣移轉棟數與去年同期相較,台南市整體成長13%,其中,年增率增幅最高的2個主要行政區,分別是安南區與安平區;若看前11個月累計的數據,年初房市曾一度受到疫情干擾,但北區、安平、安南區與去年同期相比,移轉棟數的成長幅度最為顯著,尤其北區成長最多。信義房屋海安文元店店長劉啓印表示,三區均有新建案交屋,對於交易量挹注甚多,其中應又以安南區新屋供給量最大。新建案多,同步帶旺了中古屋市場。目前北區預...
內政部將戶長的婚姻狀況分為有配偶、未婚、離婚、喪偶等不同類型,其中,安平區未婚戶長比例是全市最高。信義房屋市府華平店店長蔡駿廷認為,許多中高齡購屋族考量安平工作機會少,買在安平需通勤車程,因此偏好買在市中心。相較之下,較年輕的購屋族不介意安平臨海的地理位置,且台南市幅員不大,騎車或開車不需太久就能到工作地點,對於安平的抗性不會這麼高。由於年輕購屋族部分也是未婚族群,蔡駿廷觀察,這類型買方之所以買進安平,應是受到重劃區...
南市府都發局長莊德樑表示,「安平港歷史風貌園區特定區計畫」面積約468公頃。本次主要計畫檢討持續以改善公共環境為目標,變更案件共計35案,重點包含:依據安平漁港計畫指導適度調整都市計畫內容1.31公頃、配合王城西活動中心重建需求劃設機關用地0.09公頃、因應漁光島觀光發展增設公共服務腹地0.47公頃、為提升水岸遊憩安全於大小月牙灣灘岸南北兩側各劃設8公尺及15公尺聯外道路,以及依據文化局公告古蹟範圍變更古蹟保存區2處...